Villa in Pornic, Loire-Atlantique

Abriculteurs presenteren graag een historisch pand te koop op de Noëveillard klifweg in Pornic 44210 (gebouw geclassificeerd als een historisch monument).

Laat u betoveren door de elegantie aan de kust en de absolute rust van deze uitzonderlijke woning. Gebaden in prachtig natuurlijk licht en genesteld in een bevoorrechte groene omgeving met uitzicht op de oceaan, biedt deze prestigieuze villa u een tijdloze retraite. Het is een idyllische woonomgeving, met uitzondering van grandeur en sereniteit, perfect voor het brengen van een majestueus project tot leven. Het is een pagina van geschiedenis te blijven, een architectonisch meesterwerk alleen wachtend op uw visie en verlangens.

Deze imposante "lady of the coast" ontvouwt een zeldzame leefruimte van 777 m2 binnen een prachtig bebost park van 1.706 m2. De weelderige entreehal, de centrale kamer van het huis, leidt naar vele ruimtes die naar buiten kunnen. De woning beschikt over 25 ruime kamers verdeeld over twee verdiepingen, waaronder 18 slaapkamers, 6 badkamers, 4 kelders en schaduwrijke terrassen.
Dit karaktervolle gebouw heeft zijn originele houten vloeren behouden, periode bekledingen, hoge plafonds, vormen, trompe-l'oeil decoraties, opmerkelijke architectonische details, een grote trap, de Bourgondische tegel dak, en de funderingen die hebben doorstaan de zee spray zonder verslechtering sinds 1916. De veelzijdigheid van de ruimtes kunt u streven naar uw stoutste aspiraties: onafhankelijke suites, atelier van de kunstenaar, particuliere ontvangstruimten, of telewerkplaatsen tegenover de open zee.
De structuur is hier groot en tijdloos; alles wat overblijft is om het te mengen met uw stijl.

Gelegen aan de zeer gewilde avenue de la Noëveillard met prive toegang tot het voetpad aan de kust, de locatie is uitzonderlijk. U kunt de jachthaven en het strand te voet in slechts een paar momenten bereiken. De Pornic golfbaan, stadscentrum winkels, restaurants, evenals scholen (primair, midden en middelbare scholen) zijn allemaal minder dan 10 minuten fietsen afstand (minder dan 2 km).
Het Pornic treinstation vergemakkelijkt reizen naar Nantes en de luchthaven, terwijl sportfaciliteiten en kustpaden dagelijkse ontsnappingen uitnodigen.

Geïnspireerd door de residenties aan zee van het noordoosten van de Verenigde Staten (Cape Cod), werd het pand gebouwd uit 1912 door een rijke industrieel en patroon. Het huis heeft door de eeuw doorstaan zonder verlies van een greintje van zijn prachtige structuur. Een getuige van Pornic's gouden tijdperk van het leven aan zee, het wacht nu op een aestheet die zal blijven zijn legende.

Eigenschappen highlights:
- Zeldzame leefruimte van 777 m2
- 18 slaapkamers, 6 badkamers
- Beboste park van 1.706 m2
- Directe toegang tot het voetpad langs de kust

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 5.409/jaar
- Jaarlijkse gemeenschappelijke heffingen: niet verstrekt
- Individuele gasverwarming
- Geraamde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: niet verstrekt
- Conditie van het pand: compleet renovatieproject (hoog potentieel voor transformatie)
- De eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsstatus
- 4 loten
- Appartementnummer: niet gespecificeerd; delen: niet gespecificeerd
- 4 kelders
- Aangesloten op riolering
- Geen lopende gerechtelijke procedures (geen faillissement, deficiëntiestatus of waarschuwingsprocedures)

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 354 (F)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 78 (F)
Overmatige energieverbruiksclassificatie.

Verkoopprijs: € 3.489.000 inclusief BTW (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper)

Mis de kans niet om het volgende hoofdstuk van deze villa te schrijven. Neem contact met ons op om meer informatie te vragen of om een privé bezoek ter plaatse te plannen.

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer/Ms. Laurence Bariller, verkoopagent (EI), geregistreerd bij het handelsregister van Nantes onder nummer 898 433 458, geen fondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel
te 12 rue des Halles, 75001 Paris.