Villa em Pornic, Loire-Atlantique

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar uma propriedade histórica para venda na estrada do penhasco Noveillard em Pornic 44210 (edifício classificado como monumento histórico).

Deixe-se encantar pela elegância costeira e tranquilidade absoluta desta propriedade excepcional. Banhada por uma bela luz natural e aninhado em um ambiente verde privilegiado de frente para o oceano, esta prestigiada villa oferece-lhe um retiro atemporal. É um ambiente de vida idílico, exalando grandeza e serenidade, perfeito para trazer um projeto majestoso à vida. É uma página da história para continuar, uma obra-prima arquitetônica esperando apenas por sua visão e desejos.

Esta imponente "senhora da costa" desdobra um raro espaço de vida de 777 m2 dentro de um magnífico parque arborizado de 1.706 m2. O sumptuoso hall de entrada, a sala central da casa, leva a muitas áreas que se abrem para o exterior. A propriedade possui 25 quartos de tamanho generoso espalhados por dois andares, incluindo 18 quartos, 6 banheiros, 4 adegas e terraços sombreados.
Este edifício característico preservou seus pisos de madeira originais, revestimentos de período, tetos altos, molduras, decorações de trompe-l'oeil, detalhes arquitetônicos notáveis, uma grande escadaria, seu telhado de telha da Borgonha e suas fundações que resistiram ao spray do mar sem deterioração desde 1916. A versatilidade dos espaços permite que você persiga suas aspirações mais ousadas: suítes independentes, estúdio de artista, salas de recepção privadas ou áreas de teletrabalho abertas do mar.
A estrutura está aqui – grande e atemporal; tudo o que resta é infundi-la com seu estilo.

Localizado na muito procurada avenida de la Noveillard com acesso privado à trilha costeira, a localização é excepcional. Você pode chegar à marina e à praia a pé em apenas alguns momentos. O campo de golfe Pornic, lojas no centro da cidade, restaurantes, bem como escolas (escolas primárias, médias e secundárias) estão todos a menos de 10 minutos de bicicleta (menos de 2 km).
A estação de trem Pornic facilita viagens para Nantes e seu aeroporto, enquanto instalações esportivas e trilhas costeiras convidam fugas diárias.

Inspirado nas residências à beira-mar do nordeste dos Estados Unidos (Cape Cod), a propriedade foi construída a partir de 1912 por um rico industrial e patrono. A casa perdurou ao longo do século sem perder um pedaço de sua magnífica estrutura. Uma testemunha da idade de ouro da vida à beira-mar da Pornic, agora aguarda um esteta que continuará sua lenda.

Destaques da propriedade:
- Área de estar rara de 777 m2
- 18 quartos, 6 casas de banho
-parque arborizado de 1.706 m2
- Acesso direto à trilha costeira

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 5.409/ano
- Encargos comuns anuais: não fornecidos
- Aquecimento individual a gás
- Custos anuais estimados de energia para uso padrão: Não fornecido
- Condição da propriedade: projeto de renovação completo (alto potencial de transformação)
- A propriedade está sujeita ao status de co-propriedade
- 4 lotes
- Número do apartamento: não especificado; compartilhamento: não especificado
- 4 caves
- Conectado à drenagem de rede
- Nenhum processo judicial em curso (sem falência, status de deficiência ou processo de alerta)

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 354 (F)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 78 (F)
Classificação de consumo excessivo de energia.

Preço de venda: 3.489.000 incluindo IVA (Taxas a pagar pelo vendedor)

Não perca a oportunidade de escrever o próximo capítulo desta villa. Entre em contato conosco para solicitar mais informações ou agendar uma visita privada no local.

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial do Sr./Sra. Laurence Bariller, agente de vendas (EI), registado no Nantes Trade and Companies Register sob o número 898 433 458, não detendo fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5.000, registado sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por representante de Paris.
12 rue des Halles, 75001 Paris.