Haus in Pornic, Loire-Atlantique

Abriculteurs freut sich, eine historische Immobilie zum Verkauf an der Felsenstraße Noëveillard in Pornic 44210 (Gebäude als historisches Denkmal klassifiziert) zu präsentieren.

Lassen Sie sich von der Eleganz der Küste und der absoluten Ruhe dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern. Gebadet in wunderschönem natürlichem Licht und eingebettet in eine privilegierte grüne Umgebung mit Blick auf den Ozean bietet Ihnen diese prestigeträchtige Villa einen zeitlosen Rückzugsort. Es ist eine idyllische Wohnumgebung, die Größe und Gelassenheit ausstrahlt, perfekt um ein majestätisches Projekt zum Leben zu erwecken. Es ist eine Seite der Geschichte, die weitergeht, ein architektonisches Meisterwerk, das nur auf Ihre Vision und Wünsche wartet.

Diese imposante "Lady of the coast" entfaltet eine seltene Wohnfläche von 777 m2 in einem herrlichen bewaldeten Park von 1.706 m2. Die prächtige Eingangshalle, der zentrale Raum des Hauses, führt zu vielen Bereichen, die sich nach draußen öffnen. Das Anwesen verfügt über 25 großzügig große Zimmer auf zwei Etagen verteilt, darunter 18 Schlafzimmer, 6 Bäder, 4 Keller und schattige Terrassen.
Dieses charaktervolle Gebäude hat seine ursprünglichen Holzböden, seine alten Beläge, hohe Decken, Formteile, Trompe-l'oeil Dekorationen, bemerkenswerte architektonische Details, eine große Treppe, seine Burgunder Fliesendach, und seine Fundamente, die das Meer sprühen widerstanden haben, ohne Verschlechterung seit 1916. Die Vielseitigkeit der Räume ermöglicht es Ihnen, Ihre kühnsten Bestrebungen zu verfolgen: unabhängige Suiten, Künstlerstudio, private Empfangsräume oder Telearbeitsbereiche gegenüber dem offenen Meer.
Die Struktur ist hier – großartig und zeitlos; alles, was bleibt, ist, es mit Ihrem Stil zu füllen.

Das Hotel liegt an der sehr begehrten Avenue de la Noëveillard mit privatem Zugang zum Küstenwanderweg, die Lage ist außergewöhnlich. Sie können den Yachthafen und den Strand zu Fuß in wenigen Augenblicken erreichen. Der Golfplatz Pornic, Geschäfte im Stadtzentrum, Restaurants sowie Schulen (primäre, mittlere und High Schools) sind alle weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt (weniger als 2 km).
Der Bahnhof Pornic ermöglicht die Anreise nach Nantes und zum Flughafen, während Sportanlagen und Küstenpfade tägliche Fluchten einladen.

Inspiriert von den Küstenresidenzen der nordöstlichen Vereinigten Staaten (Cape Cod), wurde das Anwesen von 1912 von einem wohlhabenden Industriellen und Mäzen gebaut. Das Haus hat durch das Jahrhundert ohne einen Hauch von seiner prächtigen Struktur ausgehalten. Ein Zeuge von Pornics goldenem Zeitalter der Seeleben, erwartet es jetzt einen Ästheten, der seine Legende fortsetzen wird.

Immobilien-Highlights:
- Seltene Wohnfläche von 777 m2
- 18 Schlafzimmer, 6 Badezimmer
- Bewaldeter Park von 1.706 m2
- Direkter Zugang zum Küstenwanderweg

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 5.409/Jahr
- Jährliche Gemeinkosten: nicht vorgesehen
- Individuelle Gasheizung
- Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: nicht angegeben
- Zustand der Immobilie: Komplette Renovierung (hohes Transformationspotenzial)
- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus
- 4 Lose
- Wohnungsnummer: nicht angegeben; Anteil: nicht angegeben
- 4 Keller
- Verbunden mit Netzentwässerung
- Kein laufendes Gerichtsverfahren (kein Konkurs, Mangelstatus oder Warnverfahren)

Herkömmlicher Energieverbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 354 (F)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 78 (F)
Übermäßiger Energieverbrauch.

Verkaufspreis: 3.489.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Verpassen Sie nicht die Chance, das nächste Kapitel dieser Villa zu schreiben. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen anzufordern oder einen privaten Besuch vor Ort zu planen.

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Laurence Bariller, Vertriebsagent (EI), eingetragen beim nantes Handels- und Firmenregister unter der Nummer 898 433 458, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz
in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.