Villa en Laurac, Aude

Situado en la ondulante campiña del Aude, cerca del histórico pueblo de Laurac, esta villa independiente de una sola planta ofrece aproximadamente 175 m2 de espacio habitable, rodeado de 2. 25 hectáreas de terrenos privados totalmente cerrados. Pacífico y rodeado de naturaleza, la propiedad goza de mucha privacidad mientras se mantiene cerca de tiendas y servicios.

La casa está dispuesta totalmente en un nivel y cuenta con un amplio salón y comedor con chimenea de leña, una cocina independiente equipada, cuatro dormitorios, un baño con bañera y ducha, un cuarto de ducha separado, una oficina y almacenamiento adicional. La sala de estar y dos dormitorios se abren directamente a la terraza y el jardín.

En el exterior, una gran terraza rodea la piscina de agua salada de 10 × 5 metros. Los extensos terrenos están plantados con árboles maduros y una variedad de árboles frutales, con mucho espacio para animales, jardinería o simplemente disfrutar del entorno tranquilo.

Una pista de tenis privada, cerrada e iluminada por la inundación es una característica adicional rara.

Debajo de la casa hay un garaje doble con talleres y áreas de almacenamiento, así como un WC separado.

Con una calificación DPE de A, aire acondicionado reversible, doble acristalamiento y buen aislamiento de techo, la propiedad es particularmente eficiente energéticamente. Los 66 paneles fotovoltaicos generan una renta anual de aproximadamente 7.500 €.

Castelnaudary, con sus tiendas, servicios y estación de tren, está a unos 10 minutos. Carcassonne se puede llegar en aproximadamente 30 minutos, mientras que Toulouse y su aeropuerto internacional están a menos de una hora de distancia.

Una atractiva propiedad del sur de Francia que combina espacio, privacidad y excelente rendimiento energético con el inusual lujo tanto de una piscina como de una pista de tenis privada.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Comisiones de agencia pagaderas por el vendedor - Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un user standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1100€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - rsac rasac carcassonne 828296343%