Villa in Laurac, Aude

In het glooiende landschap van de Aude, vlak bij het historische heuveldorp Laurac, ligt deze vrijstaande villa van circa 175 m² woonoppervlakte, omringd door 2,25 hectare volledig omheind privéterrein. Het volledige woongedeelte is gelijkvloers. Een rustige en groene plek met veel privacy, terwijl winkels en voorzieningen toch vlot bereikbaar zijn.

De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer met houtkachel, een aparte ingerichte keuken, vier slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte doucheruimte, een kantoor en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer en twee slaapkamers stap je rechtstreeks het terras en de tuin in.

Buiten komt het Zuid-Franse leven helemaal tot zijn recht. Rond het zoutwaterzwembad van 10 × 5 meter ligt een ruim terras met volop plaats om te eten, te ontspannen en van de lange zomers te genieten. Het terrein is mooi begroeid met volwassen bomen en verschillende fruitbomen en biedt volop ruimte voor dieren, een moestuin of simpelweg om in alle rust van de ruimte en privacy te genieten.

Een bijzonder extraatje is het eigen omheinde en verlichte tennisveld.

Onder de woning bevinden zich een dubbele garage, een werkplaats, verschillende opslagruimtes en een apart toilet.

Met energielabel DPE A, omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing en goede dakisolatie is de woning bijzonder energiezuinig. De 66 zonnepanelen op het dak leveren momenteel een jaarlijkse opbrengst van circa €7.500 op.

Castelnaudary, met winkels, voorzieningen en treinstation, ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Carcassonne bereik je in circa 30 minuten en Toulouse met zijn internationale luchthaven in minder dan een uur.

Een aantrekkelijke plek voor wie in Zuid-Frankrijk op zoek is naar rust, ruimte en privacy, met het comfort van een zwembad en de zeldzame luxe van een eigen tennisveld. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1100€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - rsac rsac carcassonne 828296343%