Villa em Laurac, Aude

Situada na zona rural do Aude, perto da histórica vila de Laurac, no topo da colina, esta moradia isolada de um andar oferece aproximadamente 175 m2 de espaço vital, cercada por 2, 25 hectares de terrenos privados totalmente fechados. Pacífica e cercada pela natureza, a propriedade desfruta de muita privacidade, permanecendo ao alcance de lojas e serviços.

A casa está totalmente organizada em um nível e dispõe de uma espaçosa sala de estar e jantar com lareira a lenha, uma cozinha equipada separada, quatro quartos, uma casa de banho com banheira e chuveiro, uma sala de banho separada, um escritório e armazenamento adicional. A sala de estar e dois quartos abrem diretamente para o terraço e jardim.

No exterior, um grande terraço rodeia a piscina de água salgada de 10 5 metros. Os extensos terrenos são plantados com árvores maduras e uma variedade de árvores frutíferas, com muito espaço para animais, jardinagem ou simplesmente desfrutar do ambiente pacífico.

Um campo de ténis privado, fechado e iluminado é uma característica adicional rara.

Abaixo da casa é uma garagem dupla com oficinas e áreas de armazenamento, bem como um WC separado.

Com uma classificação DPE de A, ar condicionado reversível, vidros duplos e bom isolamento do telhado, a propriedade é particularmente eficiente em termos energéticos. Os 66 painéis fotovoltaicos geram uma renda anual de aproximadamente 7.500.

Castelnaudary, com suas lojas, serviços e estação ferroviária, fica a cerca de 10 minutos de distância. Carcassonne pode ser alcançado em aproximadamente 30 minutos, enquanto Toulouse e seu aeroporto internacional estão a menos de uma hora de distância.

Uma propriedade atraente ao sul da França que combina espaço, privacidade e excelente desempenho energético com o luxo incomum de uma piscina e um campo de ténis privado.
taxas de agência a pagar pelo fornecedor - Montant estimé des dépenses annuelles Venac 34 - Les informations surs les risque site - Les informação sobre o preço de l'énergie de l'énertée 2026 : 1100 1510 - Les informação sobre o preço de l'énergie de l'annénée 2026 : 1100 1510