Villa i Laurac, Aude

Beliggende i det rullende landskab i Aude, tæt på den historiske bakketop landsby Laurac, denne løs villa tilbyder ca 175 m2 boligområde, omgivet af 2, 25 hektar af fuldt lukkede private grunde. Fredfyldt og omgivet af natur, har ejendommen masser af privatliv, mens den forbliver inden for nem rækkevidde af butikker og tjenester.

Huset er indrettet helt på et niveau og har en rummelig stue og spisestue med brændebrændende pejs, et separat udstyret køkken, fire soveværelser, et badeværelse med både bad og bruser, et separat brusebad, et kontor og ekstra opbevaring. Stue og to soveværelser åbner direkte på terrassen og haven.

Udenfor omgiver en stor terrasse den 10 × 5 meter lange saltvandsswimmingpool. Den omfattende grund er plantet med modne træer og en række frugttræer, med masser af plads til dyr, havebrug eller blot nyde de fredelige omgivelser.

En privat, lukket og oversvømmelsesbelyst tennisbane er en sjælden ekstra funktion.

Under huset er en dobbelt garage med værksted og opbevaringsområder, samt en separat WC.

Med en DPE rating på A, reversibel aircondition, dobbeltglas og god tagisolering er ejendommen særlig energieffektiv. De 66 solcellepaneler genererer en årlig indkomst på ca. € 7.500.

Castelnaudary, med sine butikker, tjenester og jernbanestation, er omkring 10 minutter væk. Carcassonne kan nås på ca. 30 minutter, mens Toulouse og dens internationale lufthavn er mindre end en time væk.

En tiltalende sydfrankrig ejendom kombinerer plads, privatliv og fremragende energi ydeevne med den usædvanlige luksus af både en swimmingpool og privat tennisbane.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: 1100€ ~ 1510€ - Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - rsac rsac borpsonne 828296343%