Apartamento en Almocageme, Distrito de Lisboa

Ven a conocer HB Luxury Real Estate este exclusivo pasaje de residencia, totalmente renovado, compuesto por una T2 y un anexo independiente T1, situado en el pintoresco pueblo de Penedo, en Colares, una de las zonas más exclusivas, tranquilas y conservadas del Castillo de Sintra.
El Penedo se distingue por su entorno único y reservado, proporcionando una vida que parece
De un verdadero 'Condominio-Aldeia', donde la exclusividad, la privacidad y la seguridad se combinan con la belleza natural circundante.

Situado entre el Castillo de Sintra y el Atlántico, rodeado de un paisaje natural único, donde dominan la tranquilidad, la historia y la autenticidad del Castillo de Sintra, se encuentra a pocos minutos de la Playa de Addraa, Azenas del Mar, Playa de Machás, Playa de los Grandes Lagos, Playa de la Rocka. También se beneficia de la proximidad al tradicional Restaurante 'Refugio do Ciclista', uno de los espacios más conocidos y apreciados de la región, así como del centro histórico de Sintra.

Con una superficie bruta de 130 m2, la propiedad consta de una sala principal T2 (80 m2) y un anexo independiente T1 (50 m2), ambos con entradas totalmente autónomas.

La configuración independiente de las dos unidades hace que esta propiedad sea particularmente versátil, lo que permite conciliarse con la renovación, el alojamiento local o una solución ideal para familias multigeneracionales.

Esta propiedad corresponde a una fracción autónoma (camino de la Moradia), que consta de una T2 y un anexo independiente T1, ambos ubicados en el nivel de la red de suelo, con entradas al aire libre y espacios de uso exclusivo. La primera planta del apartamento es una fracción autónoma separada, perteneciente al otro propietario, también equipado con acceso totalmente independiente y una zona exterior exclusiva, garantizando la privacidad de ambas habitaciones.
La independencia entre las dos unidades permite un uso flexible, adaptándose a diferentes estilos de vida y objetivos de inversión.

Distribución inmobiliaria:

T2 Main - 80 m2
Ubicada en la planta baja, la T2 se distribuye de la siguiente manera:
Acceso a zonas exteriores y capacidad de estacionamiento para dos vehículos de motor
Amplia habitación en espacio abierto con cocina totalmente equipada con placas eléctricas Whirlpool y placa Candy
Dos habitaciones (10. 50 m2 y 9. 28 m2), una de las cuales está equipada con una cómoda empotrada, beneficiando el acceso directo y funcional al baño
Amplio cuarto de baño con ventana para al aire libre y ducha base
Espacio dedicado a la lavandería, equipado con termoacumulador Bosch

Anexo T1 Independiente - 50 m2
El anexo T1 también está situado en el nivel del suelo y está compuesto por:
Total de entradas independientes
Habitación y cocina en espacio abierto, grande y totalmente equipada
Espacio habitación con 13,89 m2
Espacio de armario
Cuarto de baño con base de ducha y ventilación mecánica
Terraza privada
Terraza panorámica con vistas desfavorables al mar y al Castillo de Sintra

Confort, eficiencia energética y calidad de la construcción
Esta propiedad fue diseñada para una intervención profunda centrada en mejorar la comodidad de la habitación, eficiencia energética y calidad de construcción. Entre las principales mejoras se encuentran:
Fortalecimiento del aislamiento térmico mediante la aplicación del lavado y sistema Capoto (ETICS)
Instalación de cassillary en PVC duro Tripla Calidad s ii a, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico
Implementación de un sistema de ventilación mecánica controlada VMC, una de las soluciones con mayor impacto en la comodidad de la habitación. Este sistema garantiza una renovación continua del aire interno, que contribuye significativamente al control de la humedad y la condensación durante el invierno y proporciona mayor comodidad y mejor calidad del aire durante todo el año
Preinstalación de aire acondicionado en todas las divisiones, permitiendo un futuro aire acondicionado con alta eficiencia

Zonas exteriores
Área de láser exterior con turbulencia/barbacoa
Terrazas exteriores, incluyendo una terraza panorámica con vistas al mar y el Castillo de Sintra
Dos zonas de almacenamiento, incluida la preparación de una zona de apoyo para el anexo T1
Cable adicional con potencial de almacenamiento, recuperación o espacio de almacenamiento adicional
Con dos habitaciones independientes, espacio exterior exclusivo y vistas al mar y al castillo de Sintra, esta propiedad ofrece una rara combinación de privacidad, versatilidad y potencial de valoración.

Ubicación y zona
Vivir en el Penedo es disfrutar de un entorno único, donde la tranquilidad del Castillo de Sintra está ligada a las cercanías del Atlántico y a las playas más emblemáticas de la región. La implicación natural y el patrimonio histórico hacen de esta ubicación una opción privilegiada para residencia permanente, casa de vacaciones o inversión.

El anexo independiente T1 también ofrece una excelente oportunidad para la recuperación mediante el alquiler a largo plazo, el alojamiento local (de conformidad con la legislación aplicable) o como hogar autónomo para los miembros de la familia y los huéspedes.

Una oportunidad única para adquirir una propiedad totalmente renovada, que combina el encanto de la arquitectura tradicional con el confort, la eficiencia energética y la versatilidad de un apartamento contemporáneo, una de las ubicaciones más exclusivas y buscadas del Castillo de Sintra.

Sobre nosotros
Hb Luxury Real Estate está presente en el mercado inmobiliario hace varios años, se ha especializado en el primer segmento, en los actuales Productos de Vivienda e Inversión en Portugal.
Nuestro equipo profesional ofrece una variedad de servicios de calidad, asegurando todo el seguimiento de la selección de la propiedad, compra, venta o arrendamiento, así como asesoramiento legal, apoyo fiscal y bancario durante todo el proceso.
En un trabajo de estrecha colaboración desarrollado con nuestras oficinas en todo el mundo y con nuestro equipo de consultores, estamos presentes en los lugares privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo y Algarve.

La vida está hecha de cambios.
HB Inmuebles de lujo ► AMI 18333

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Ven a descubrir con HB Luxury Real Estate esta encantadora propiedad de flor en planta baja totalmente reformada. Consta de una amplia residencia de 2 dormitorios y un anexo independiente de 1 dormitorio, se encuentra en el pintoresco pueblo de Penedo, Colares, una de las zonas más exclusivas, tranquilas y vírgenes de las montañas Sintra.

Penedo se renueva por su ambiente único y oculto, ofreciendo un estilo de vida que recuerda a una comunidad de pueblo privado, donde la privacidad, la exclusión y la seguridad ciega al mismo tiempo que la belleza natural circundante.

Situado entre las montañas Sintra y el Océano Atlántico, la propiedad se deleita y un entorno excepcional rodeado de naturaleza, tranquilidad e historia. Se encuentra a pocos minutos de Praia da Adhra, Azenhas do Mar, Praia da Macăs, Praia Grande y Cabo da Roca, el punto más occidental de Europa continental. El renovado restaurante Refugio do Cyclista y el centro histórico de Sintra también están cerca, mientras que Lisboa está a unos 35 minutos.

Con una superficie total de 130 metros cuadrados, la propiedad incluye una residencia principal de 2 dormitorios (80 metros cuadrados) y un anexo independiente de 1 dormitorio (50 metros cuadrados), cada uno de ellos se benefician de su propia entrada privada.

El diseño independiente de las dos unidades de vivienda hace que esta propiedad sea particularmente versátil, lo que permite a los propietarios combinar la residencia privada con los ingresos por intereses, alojamiento vacacional o una solución ideal para la vida multigeneracional.

La propiedad consta de una unidad autónoma (residencia de flores) que incluye la casa de 2 dormitorios y el anexo independiente de 1 dormitorio, ambos situados en la planta baja y se benefician de entradas privadas y zonas exteriores exclusivas. La planta superior del edificio forma una unidad autónoma separada propiedad de otro propietario, con su propio acceso independiente y espacio exterior exclusivo, garantizando la completa privacidad entre ambas propiedades.
La independencia de ambas unidades permite una flexibilidad excepcional, adaptación a diferentes estilos de vida y objetivos de inversión.

Disposición de la propiedad:

Residencia Principal (2 Dormitorios) - 80 m2
Situado en la planta baja, la residencia principal incluye:
Empresa con acceso a las zonas exteriores y parking privado para dos vehículos
Espacio de planta abierta sala de estar y área de moribundo con una cocina totalmente equipada cuentan con aplicaciones de Whirlpool y un Candy Hob
Dos dormitorios (10. 50 metros cuadrados y 9. 28 metros cuadrados), uno con wallhobe incorporado, ambos beneficiando de acceso directo y práctico al baño
Amplio cuarto de baño con luz natural y ducha a ras de suelo
Zona dedicada equipada con un calentador de agua Bosch

Anexo independiente de 1 dormitorio - 50 m2
El anexo independiente, situado también a nivel de la flor molida, incluye:
Entrada privada
Espacio sala de estar de planta abierta y cocina totalmente equipada
Dormitorio genérico (13. 89 m2)
Espacio dedicado para un walk-in
Cuarto de baño con walk-in show y ventilación mecánica
Terraza privada
Terraza en la azotea con vistas ininterrumpidas al océano Atlántico y las montañas Sintra

Confort, eficiencia energética & Calidad de la construcción
La propiedad ha respaldado una renovación integral centrada en aumentar la comodidad, la eficiencia energética y la calidad de la construcción.
Aislamiento térmico avanzado mediante aislamiento de lana de roca y un sistema de aislamiento externo ETICS (Capoto)
De alta calidad Triple Calidad s ii un marco de ventanas de PVC rígido que proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico
Instalación de un sistema de ventilación mecánica (MVHR/VMC), una de las mejoras más valiosas para la comodidad durante todo el año.
Preinstalación de aire acondicionado en cada habitación, permitiendo un control climático futuro eficiente

Fuera de las zonas
Zona de lectura exterior con barbacoa
Mayormente terrazas, incluyendo una terraza panorámica con vistas al Océano Atlántico y las Montañas Sintra
Dos zonas de almacenamiento, una preparada para mantener una zona terrestre para el anexo independiente
Espacio básico adicional con potencial de uso como celda de vino, trastero o área de servicio
Con dos unidades de vivienda independientes, espacios exteriores exclusivos y hermosas vistas al mar y a la montaña, esta propiedad ofrece una rara combinación de privacidad, versatilidad y potencial de inversión a largo plazo.

Entornos de & de ubicación
Vivir en Penedo significa disfrutar de un entorno único donde la tranquilidad de las montañas Sintra se encuentra con el Océano Atlántico y algunas de las playas más emblemáticas de Portugal. La belleza natural circundante y el rico patrimonio histórico hacen de esta una opción excepcional para residencia permanente, una casa de vacaciones o una oportunidad de inversión.

El anexo independiente de 1 dormitorio también representa una excelente oportunidad para el alquiler a largo plazo, alojamiento de vacaciones de corta duración (con sujeción a la legislación aplicable), o alojamiento cómodo para los miembros de la familia y los huéspedes.

Una oportunidad única para adquirir una propiedad totalmente renovada que combina el encanto de la arquitectura tradicional portuguesa con el confort, la eficiencia energética y la versatilidad de la vida contemporánea, en una de las ubicaciones más exitosas dentro de las montañas Sintra.

Acerca de nosotros
HB Luxury Real Estate ha estado activo en el mercado inmobiliario durante varios años, especializándose en el segmento 'Primer' tanto en propiedades residenciales como en productos de inversión en Portugal.
Nuestro equipo de profesionales ofrece una variedad de servicios de alta calidad a los clientes, asegurando el pleno apoyo a través del proceso de selección de propiedades, compra, venta o interés, incluyendo servicios de asesoramiento legal y fiscal, así como apoyo bancario.
Trabajando en estrecha colaboración con nuestras oficinas asociadas en todo el mundo y nuestro equipo de consultores, estamos presentes en las primeras ubicaciones de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, la Costa del Alentejo y el Algarve.
Cómo y descubrir esta propiedad única y ser capturado por su encanto.
La vida se hace o se cambia.
HB Inmuebles de lujo ► AMI 18333
Categoría de energía: D
#ref:HB0959