Appartement in Almocageme, Lissabon (district)

Kom kennismaken HB Luxury Real Estate deze exclusieve passage van residentie, volledig gerenoveerd, bestaande uit een T2 en een onafhankelijke T1 bijlage, gelegen in het pittoreske dorpje Penedo, in Colares, een van de meest exclusieve, rustige en bewaard gebleven gebieden van het Sintra Castle.
De Penedo onderscheidt zich door zijn unieke en gereserveerde omgeving, die een leven biedt dat eruit ziet als
Van een echte 'Condominium-Aldeia', waar exclusiefheid, privacy en veiligheid gecombineerd worden met de omringende natuurlijke schoonheid.

Gelegen tussen het kasteel Sintra en de Atlantische Oceaan, omgeven door een uniek natuurlijk landschap, waar ze domineren het rustige, historische en authenticiteit van de Sintra Castle, het is slechts een paar minuten van het strand van Addraa, Azenas van de Zee, Strand van Machás, Strand van de Grote Meren, Strand van de Rocka. Het profiteert ook van de nabijheid van de traditionele Restaurant 'Refugio do Ciclista', een van de meest bekende en gewaardeerde ruimtes in de regio, evenals van de historische centrum van Sintra.

Met een bruto oppervlakte van 130 m2, bestaat het pand uit een hoofdkamer T2 (80 m2) en een onafhankelijke T1 bijlage (50 m2), beide met volledig autonome ingangen.

De onafhankelijke configuratie van de twee units maakt dit pand bijzonder veelzijdig, waardoor het zich kan verzoenen met renovatie, lokale accommodatie of een ideale oplossing voor multigenerationele families.

Deze eigenschap komt overeen met een autonome fractie (moradia pad), bestaande uit een T2 en een onafhankelijke T1 Annex, beide gelegen op het niveau van het vloernetwerk, met buiteningangen en exclusieve gebruiksruimtes. De eerste verdieping van het appartement is een aparte autonome fractie, die behoort tot de andere eigenaar, ook uitgerust met volledig onafhankelijke toegang en een exclusieve externe ruimte, garanderen de privacy van beide kamers.
De onafhankelijkheid tussen de twee eenheden maakt flexibel gebruik mogelijk en past zich aan de verschillende levensstijlen en investeringsdoelstellingen aan.

Distributie van onroerend goed:

T2 Main - 80 m2
Op de begane grond wordt T2 als volgt verdeeld:
Toegang tot externe ruimten en parkeercapaciteit voor twee motorvoertuigen
Grote kamer in open ruimte met volledig uitgeruste keuken met elektrische kookplaten Whirlpool en Candy plaat
Twee kamers (10. 50 m2 en 9. 28 m2), waarvan een is uitgerust met een embuted dressoir, met zowel directe als functionele toegang tot de badkamer
Ruime badkamer met raam voor buiten en douche
Ruimte gewijd aan de wasserij, uitgerust met Bosch thermoaccumulator

Bijlage T1 Onafhankelijk - 50 m2
Bijlage T1 is ook op de begane grond gelegen en bestaat uit:
Totale onafhankelijke ingang
Kamer en keuken in open ruimte, groot en volledig uitgerust
Ruimtekamer met 13,89 m2
Kastruimte
Badkamer met douche en mechanische ventilatie
Privé terras
Panoramisch terras met ongunstig uitzicht op de zee en het Sintra Castle

Comfort, energie-efficiëntie en kwaliteit van de bouw
Deze woning was bedoeld voor een diepe interventie gericht op het verbeteren van kamercomfort, energie-efficiëntie en bouwkwaliteit. Een van de belangrijkste verbeteringen zijn:
Versterking van de thermische isolatie door toepassing van de Capoto lavage en het systeem (ETICS)
Installatie van cassillary in hard PVC Tripla Quality s ii a, die uitstekende thermische en akoestische isolatie
Implementatie van een VMC (Controled Mechanical Ventilation) systeem, een van de oplossingen met een grotere impact op het comfort van de ruimte. Dit systeem zorgt voor continue interne luchtvernieuwing, die aanzienlijk bijdraagt aan de beheersing van vocht en condensatie tijdens de winter en zorgt voor meer comfort en een betere luchtkwaliteit gedurende het hele jaar
Pre-installatie van airconditioning in alle divisies, waardoor toekomstige airconditioning met hoge efficiëntie

Buitengebieden
Buiten lasergebied met turbulentie/barbecue
Externe terrassen, waaronder een panoramisch terras met uitzicht op zee en Sintra Castle
Twee opslaggebieden, met inbegrip van een voorbereiding op een steungebied voor bijlage T1
Extra kabel met potentieel voor opslag, recuperatie of extra opslagruimte
Met twee onafhankelijke kamers, exclusieve buitenruimte en uitzicht over de zee en het Sintra Kasteel, biedt deze woning een zeldzame combinatie van privacy, veelzijdigheid en potentieel voor waardering.

Plaats en gebied
Wonen in de Penedo is genieten van een unieke omgeving, waar de rust van het kasteel Sintra is verbonden met de nabijheid van de Atlantische Oceaan en de meest emblematische stranden in de regio. Natuurlijke betrokkenheid en historisch erfgoed maken deze locatie een bevoorrechte keuze voor permanente verblijf, vakantiehuis of investering.

De onafhankelijke bijlage T1 biedt ook een uitstekende mogelijkheid voor herstel door middel van verhuur op lange termijn, lokale accommodatie (door naleving van de toepasselijke wetgeving) of als een autonoom huis voor familieleden en gasten.

Een unieke kans om een volledig gerenoveerd pand te verwerven, dat de charme van de traditionele architectuur combineert met comfort, energie-efficiëntie en veelzijdigheid van een modern appartement, een van de meest exclusieve en gewilde locaties van het Sintra Kasteel.

Over ons
Hb luxe Real Estate is enkele jaren geleden aanwezig op de vastgoedmarkt, is gespecialiseerd in het Eerste segment, in de huidige Housing and Investment Products in Portugal.
Ons professionele team biedt een verscheidenheid aan kwaliteit diensten, zodat alle follow-up van de selectie van onroerend goed, aankoop, verkoop of lease, evenals juridisch advies, belasting en bankondersteuning gedurende het hele proces.
In een werk van nauwe samenwerking ontwikkeld met onze kantoren over de hele wereld en met ons team van consultants, zijn we aanwezig op de bevoorrechte locaties van Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo en Algarve.

Het leven is gemaakt van veranderingen.
HB Luxe Vastgoed ► AMI 18333

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Kom en ontdek met HB Luxury Real Estate dit charmante, volledig gerenoveerde grondbloemen pand. Het is gelegen in het schilderachtige dorpje Penedo, Colares, een van de meest exclusieve, rustige en ongerepte gebieden van het Sintra gebergte.

Penedo wordt vernieuwd omwille van zijn unieke en verborgen sfeer en biedt een levensstijl die doet denken aan een privé dorpsgemeenschap, waar privacy, uitsluiting en veiligheid blind zijn tegelijk met de omringende natuurlijke schoonheid.

Gelegen tussen het Sintragebergte en de Atlantische Oceaan, het pand heerlijk en uitzonderlijke omgeving omgeven door de natuur, rust en geschiedenis. Het ligt op slechts enkele minuten van Praia da Adhra, Azenhas do Mar, Praia da Macăs, Praia Grande en Cabo da Roca, het meest westelijke punt van Mainland Europa. Het gerenoveerde Restaurant Refugio do Cyclita en het historische centrum van Sintra zijn ook in de buurt, terwijl Lissabon ligt op ongeveer 35 minuten afstand.

Met een totale oppervlakte van 130 m2, de woning omvat een 2-slaapkamer hoofdwoning (80 m2) en een onafhankelijke 1-slaapkamer bijlage (50 m2), elk profiteren van een eigen ingang.

De onafhankelijke indeling van de twee wooneenheden maakt deze woning bijzonder veelzijdig, waardoor eigenaren privéwoning kunnen combineren met rente-inkomsten, vakantieaccommodatie of een ideale oplossing voor multi-generationeel leven.

Het pand bestaat uit een autonome eenheid (ground-flower residentie) met inbegrip van de 2-slaapkamer woning en de onafhankelijke 1-slaapkamer bijlage, beide gelegen op de begane grond en profiteren van prive-ingangen en exclusieve buitenruimtes. De bovenste verdieping van het gebouw vormt een aparte autonome eenheid eigendom van een andere eigenaar, met een eigen onafhankelijke toegang en exclusieve buitenruimte, zodat volledige privacy tussen beide woningen.
De onafhankelijkheid van beide eenheden maakt uitzonderlijke flexibiliteit, aanpassing aan verschillende levensstijlen en investeringsdoelstellingen mogelijk.

Eigenschapindeling:

Hoofdverblijf (2 slaapkamers) - 80 m2
De hoofdresidentie bevindt zich op de begane grond en omvat:
Enterprise met toegang tot de buitenruimtes en privéparkeerplaats voor twee voertuigen
Ruimte open woon-en stervende ruimte met een volledig uitgeruste keuken voorzien van Whirlpool toepassingen en een Candy Hob
Twee slaapkamers (10. 50 m2 en 9. 28 m2), een met een ingebouwde wallhobe, beide profiteren van directe en praktische toegang tot de badkamer
Ruime badkamer met natuurlijk licht en inloopdouche
Dedicated landry area uitgerust met een Bosch boiler

Onafhankelijke 1-slaapkamer bijlage - 50 m2
De onafhankelijke bijlage bevat ook de volgende elementen:
Privé-inzending
Ruimte open woonkamer en volledig uitgeruste keuken
Algemene slaapkamer (13. 89 m2)
Dedicated ruimte voor een walk-in
Badkamer met inloopshow en mechanische ventilatie
Privé terras
Dakterras met ononderbroken uitzicht op de Atlantische Oceaan en het Sintragebergte

Comfort, Energie-efficiëntie & Bouwkwaliteit
Het pand is gebaseerd op een uitgebreide vernieuwing gericht op het stimuleren van comfort, energie-efficiëntie en bouwkwaliteit.
Geavanceerde thermische isolatie door steenwol isolatie en een ETICS (Capoto) externe isolatiesysteem
Hoge kwaliteit Triple Quality s ii een stijve PVC ramen frames die uitstekende thermische en akoestische isolatie
Installatie van een mechanisch ventilatiesysteem (MVHR/VMC), een van de meest waardevolle upgrades voor het hele jaar door comfort.
Pre-installatie van airconditioning in elke kamer, waardoor een efficiënte toekomstige klimaatbeheersing mogelijk is

Buitengebieden
Buiten leeshoek met barbecue
Meestal terrassen, waaronder een panoramisch terras met uitzicht op de Atlantische Oceaan en het Sintragebergte
Twee opslagruimten, waarvan één bereid is een landoppervlakte voor de onafhankelijke bijlage te ondersteunen
Extra basisruimte met potentieel voor gebruik als wijncel, opslagruimte of bijkeuken
Met twee onafhankelijke wooneenheden, exclusieve buitenruimtes en prachtig uitzicht op zee en bergen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van privacy, veelzijdigheid en langetermijninvesteringspotentieel.

Locatie & Omgeving
Wonen in Penedo betekent genieten van een unieke omgeving waar de rust van het Sintragebergte de Atlantische Oceaan en enkele van de meest iconische stranden van Portugal ontmoet. De omliggende natuurlijke schoonheid en rijke historische erfgoed maken dit een uitzonderlijke keuze voor een permanente verblijfplaats, een vakantiehuis of een investeringsmogelijkheid.

De onafhankelijke bijlage met 1 slaapkamer biedt ook een uitstekende mogelijkheid voor lange termijn huur, korte termijn vakantie accommodatie (onder voorbehoud van de toepasselijke wetgeving), of comfortabele accommodatie voor familieleden en gasten.

Een unieke kans om een volledig gerenoveerd pand te verwerven dat de charme van de traditionele Portugese architectuur combineert met het comfort, energie-efficiëntie en veelzijdigheid van het hedendaagse leven, op een van de meest succesvolle locaties in het Sintragebergte.

Over ons
HB Luxury Real Estate is al enkele jaren actief op de reële markt, gespecialiseerd in het eerste segment in zowel woningen als investeringsproducten in Portugal.
Ons team van professionals biedt een verscheidenheid van hoogwaardige diensten aan klanten, waardoor volledige ondersteuning door middel van de selectie van onroerend goed, aankoop, verkoop, of rente proces, met inbegrip van juridische en fiscale adviesdiensten, evenals bancaire ondersteuning.
Werkend in nauwe samenwerking met onze geassocieerde kantoren wereldwijd en ons team van consultants, zijn wij aanwezig op de eerste locaties van Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, de Alentejo Coast, en de Algarve.
Hoe en ontdek deze unieke eigenschap en worden gevangen door zijn charme.
Het leven is gemaakt of veranderd.
HB Luxe Vastgoed ► AMI 18333
Energiecategorie: D
#ref:HB0959