Wohnung in Almocageme, Distrikt Lissabon

Kennen lernen HB Luxury Real Estate Diese exklusive Passage der Residenz, komplett renoviert, bestehend aus einem T2 und einem unabhängigen T1 Annex, befindet sich im malerischen Dorf Penedo, in Colares, einer der exklusivsten, ruhigen und erhaltenen Bereiche der Burg Sintra.
Der Penedo zeichnet sich durch seine einzigartige und reservierte Umgebung, die ein Leben, das aussieht wie
Von einem wahren 'Kondominium-Aldeia', wo Exklusivität, Privatsphäre und Sicherheit mit der umgebenden natürlichen Schönheit kombiniert werden.

Das Hotel liegt zwischen der Burg Sintra und dem Atlantik, umgeben von einer einzigartigen Naturlandschaft, wo sie die Ruhe, Geschichte und Authentizität der Burg Sintra dominieren, ist es nur wenige Minuten vom Strand von Addraa, Azenas des Meeres, Strand von Machás, Strand der Großen Seen, Strand von Rocka. Es profitiert auch von der Nähe zum traditionellen Restaurant 'Refugio do Ciclista', einer der bekanntesten und beliebtesten Räume in der Region, sowie vom historischen Zentrum von Sintra.

Mit einer Bruttofläche von 130 m2 besteht das Grundstück aus einem Hauptraum T2 (80 m2) und einem unabhängigen T1 Annex (50 m2), beide mit völlig autonomen Eingängen.

Die unabhängige Konfiguration der beiden Einheiten macht diese Eigenschaft besonders vielseitig, so dass sich mit Sanierung, lokale Unterkunft oder eine ideale Lösung für Generationenfamilien versöhnen.

Diese Eigenschaft entspricht einem autonomen Bruchteil (Moradienweg), bestehend aus einem T2 und einem unabhängigen T1 Anhang, beide auf der Ebene des Bodennetzes, mit Außeneingängen und exklusiven Nutzungsräumen. Die erste Etage der Wohnung ist ein separater autonomer Bruchteil, der dem anderen Eigentümer gehört, auch mit völlig unabhängigem Zugang und einem exklusiven externen Bereich ausgestattet, die die Privatsphäre beider Zimmer garantieren.
Die Unabhängigkeit der beiden Einheiten ermöglicht eine flexible Nutzung, die sich an unterschiedliche Lebensstile und Investitionsziele anpasst.

Grundstücks- und Wohnungswesen:

T2 Haupt - 80 m2
T2 befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt verteilt:
Zugang zu Außenbereichen und Parkplatz für zwei Kraftfahrzeuge
Großes Zimmer im offenen Raum mit voll ausgestatteter Küche mit Elektroherden Whirlpool und Candy-Platte
Zwei Zimmer (10. 50 m2 und 9. 28 m2), von denen eines mit einer embuted Kommode ausgestattet ist, die sowohl direkten als auch funktionalen Zugang zum Badezimmer profitiert
Geräumiges Badezimmer mit Fenster für Außen- und Duschsockel
Raum für Wäsche, ausgestattet mit Bosch Thermoakkumulator

Anhang T1 Unabhängig - 50 m2
Anhang T1, der sich ebenfalls auf der Bodenebene befindet, setzt sich zusammen aus:
Unabhängiger Eintrag insgesamt
Zimmer und Küche im offenen Raum, groß und voll ausgestattet
Raum mit 13,89 m2
Schrankraum
Badezimmer mit Duschsockel und mechanischer Lüftung
Private Terrasse
Panoramaterrasse mit ungünstigem Blick auf das Meer und die Burg Sintra

Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität
Diese Immobilie war für eine tiefe Intervention mit dem Schwerpunkt auf die Verbesserung von Raumkomfort, Energieeffizienz und Bauqualität gedacht. Zu den wichtigsten Verbesserungen gehören:
Stärkung der Wärmedämmung durch Anwendung der Capoto Lavage und des Systems (ETICS)
Installation von Kassillarium in Hart-PVC Tripla Qualität s ii a, bietet hervorragende thermische und akustische Isolierung
Einführung eines VMC (Controled Mechanical Lüftung) Systems, einer der Lösungen mit einem größeren Einfluss auf den Komfort des Raumes. Dieses System sorgt für eine kontinuierliche interne Lufterneuerung, die wesentlich zur Kontrolle von Feuchtigkeit und Kondensation während des Winters beiträgt und mehr Komfort und bessere Luftqualität während des ganzen Jahres bietet
Vorinstallation von Klimaanlagen in allen Divisionen, ermöglicht zukünftige Klimaanlagen mit hoher Effizienz

Außenflächen
Äußerer Laserbereich mit Turbulenz/Barbecue
Externe Terrassen, darunter eine Panoramaterrasse mit Meerblick und Sintra Castle
Zwei Lagerbereiche, einschließlich einer Vorbereitung auf einen Förderbereich für Anhang T1
Zusätzliches Kabel mit Potenzial für Lagerung, Rekuperation oder zusätzlichen Stauraum
Mit zwei unabhängigen Zimmern, exklusivem Außenbereich und Blick auf das Meer und das Schloss Sintra bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Vielseitigkeit und Bewertungspotenzial.

Lage und Fläche
Das Leben im Penedo genießt eine einzigartige Umgebung, in der die Ruhe des Schlosses Sintra mit der Nähe des Atlantiks und den emblematischsten Stränden der Region verbunden ist. Natürliches Engagement und historisches Erbe machen diesen Ort zu einer privilegierten Wahl für Dauerresidenz, Ferienhaus oder Investition.

Der unabhängige Anhang T1 bietet auch eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung durch langfristige Vermietung, Unterkunft vor Ort (durch Einhaltung der geltenden Rechtsvorschriften) oder als eigenständiges Zuhause für Familienmitglieder und Gäste.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine komplett renovierte Immobilie zu erwerben, die den Charme der traditionellen Architektur mit Komfort, Energieeffizienz und Vielseitigkeit einer modernen Wohnung verbindet, einer der exklusivsten und begehrtesten Orte des Schlosses Sintra.

Über uns
Hb luxury Real Estate ist auf dem Immobilienmarkt vor einigen Jahren präsent, hat sich auf das erste Segment spezialisiert, auf die aktuellen Wohn- und Investitionsprodukte in Portugal.
Unser professionelles Team bietet eine Vielzahl von qualitativ hochwertigen Dienstleistungen, die sicherstellen, dass alle Folgemaßnahmen zur Auswahl von Immobilien, Kauf, Verkauf oder Leasing, sowie rechtliche Beratung, Steuern und Banken Unterstützung während des gesamten Prozesses.
In enger Zusammenarbeit mit unseren Büros auf der ganzen Welt und mit unserem Beraterteam sind wir an den privilegierten Standorten Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo und Algarve vertreten.

Das Leben wird von Veränderungen gemacht.
HB Luxus Immobilien ► AMI 18333

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Kommen Sie und entdecken Sie mit HB Luxury Real Estate dieses charmante, komplett renovierte Bodenblumengrundstück. Es besteht aus einer geräumigen 2-Zimmer-Residenz und einem unabhängigen Anbau mit 1 Schlafzimmer und befindet sich im malerischen Dorf Penedo, Colares, einer der exklusivsten, ruhigsten und unberührtesten Gegenden des Sintra-Gebirges.

Penedo wird für seine einzigartige und versteckte Atmosphäre erneuert und bietet einen Lebensstil, der an eine private Dorfgemeinschaft erinnert, in der Privatsphäre, Ausgrenzung und Sicherheit gleichzeitig mit der umgebenden natürlichen Schönheit blind sind.

Eingebettet zwischen dem Sintra-Gebirge und dem Atlantischen Ozean, ist das Anwesen von Natur, Ruhe und Geschichte umgeben. Es ist nur wenige Minuten von Praia da Adhra, Azenhas do Mar, Praia da Macăs, Praia Grande und Cabo da Roca, dem westlichsten Punkt des Festlandes Europa. Das renovierte Restaurant Refugio do Cyclista und das historische Zentrum von Sintra sind ebenfalls in der Nähe, während Lissabon etwa 35 Minuten entfernt ist.

Mit einer Gesamtfläche von 130 m2 verfügt das Anwesen über eine Hauptwohnung mit 2 Schlafzimmern (80 m2) und einen unabhängigen Anbau mit 1 Schlafzimmer (50 m2), die jeweils von einem eigenen eigenen Eingang profitieren.

Das unabhängige Layout der beiden Wohneinheiten macht dieses Anwesen besonders vielseitig, so dass die Eigentümer privaten Wohnsitz mit Zinserträgen, Ferienunterkünften oder eine ideale Lösung für das Mehrgenerationen-Wohnen kombinieren können.

Das Anwesen besteht aus einer autonomen Einheit (Bodenblumenresidenz) mit dem 2-Zimmer-Haus und dem unabhängigen 1-Zimmer-Anbau, beide im Erdgeschoss gelegen und profitieren von privaten Eingängen und exklusiven Außenbereichen. Das Obergeschoss des Gebäudes bildet eine separate autonome Einheit im Besitz eines anderen Eigentümers, mit einem eigenen unabhängigen Zugang und exklusiven Außenbereich, die vollständige Privatsphäre zwischen beiden Eigenschaften zu gewährleisten.
Die Unabhängigkeit beider Einheiten ermöglicht außergewöhnliche Flexibilität, Anpassung an unterschiedliche Lebensstile und Investitionsziele.

Eigenschaften-Layout:

Hauptwohnsitz (2 Schlafzimmer) - 80 qm
Die Hauptresidenz befindet sich im Erdgeschoss und umfasst:
Enterprise mit Zugang zu den Außenbereichen und privatem Parkplatz für zwei Fahrzeuge
Raumoffener Wohn- und Ruhebereich mit einer voll ausgestatteten Küche mit Whirlpool-Anwendungen und einem Candy Hob
Zwei Schlafzimmer (10. 50 qm und 9. 28 qm), eines mit einem eingebauten Wandschrank, beide profitieren von direkten und praktischen Zugang zum Badezimmer
Geräumiges Badezimmer mit Tageslicht und begehbarer Dusche
Dedizierter Grundstücksbereich mit einem Bosch-Wasserbereiter ausgestattet

Unabhängige 1-Schlafzimmer-Anlage - 50 qm
Der unabhängige Anhang, der sich auch auf Bodenblütenebene befindet, umfasst:
Privater Eintrag
Raum offener Wohnbereich und voll ausgestattete Küche
Generisches Schlafzimmer (13. 89 qm)
Dedizierter Raum für ein Walk-in
Badezimmer mit begehbarer Show und mechanischer Lüftung
Private Terrasse
Dachterrasse mit freiem Blick auf den Atlantischen Ozean und die Sintra Berge

Komfort, Energieeffizienz & amp; Bauqualität
Die Immobilie hat eine umfassende Erneuerung auf Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität ausgerichtet unterstützt.
Fortgeschrittene Wärmedämmung durch Felswolle-Isolierung und ETICS (Capoto) Außenisolierung
Hochwertige Dreifach-Qualität s ii eine starre PVC-Fensterrahmen für hervorragende thermische und akustische Isolierung
Installation eines mechanischen Lüftungssystems (MVHR/VMC), eines der wertvollsten Upgrades für den ganzjährigen Komfort.
Vorinstallation von Klimaanlagen in jedem Raum, die eine effiziente zukünftige Klimatisierung ermöglichen

Außerhalb der Gebiete
Außen Lesebereich mit Grill
Hauptsächlich Terrassen, darunter eine Panoramaterrasse mit Blick auf den Atlantischen Ozean und die Sintra Berge
Zwei Lagerflächen, eines für die Unterstützung eines Grundstücks für den unabhängigen Anhang
Zusätzlicher Grundraum mit Einsatzmöglichkeiten als Weinzelle, Lagerraum oder Nutzfläche
Mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, exklusiven Außenräumen und herrlichem Blick auf das Meer und die Berge bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Vielseitigkeit und langfristigem Investitionspotenzial.

Umgebung von &
Das Leben in Penedo bedeutet, eine einzigartige Umgebung zu genießen, in der die Ruhe der Sintra Berge auf den Atlantik und einige der ikonischsten Strände Portugals trifft. Die umliegende Naturschönheit und das reiche historische Erbe machen dies zu einer außergewöhnlichen Wahl für Daueraufenthalte, ein Ferienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit.

Die unabhängige Ein-Zimmer-Anlage bietet auch eine ausgezeichnete Möglichkeit für langfristige Miete, kurzfristige Urlaubsunterkünfte (je nach geltendem Recht) oder komfortable Unterkunft für Familienmitglieder und Gäste.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine komplett renovierte Immobilie zu erwerben, die den Charme der traditionellen portugiesischen Architektur mit dem Komfort, der Energieeffizienz und der Vielseitigkeit des modernen Wohnens in einem der erfolgreichsten Orte im Sintra-Gebirge verbindet.

Über uns
HB Luxury Real Estate ist seit mehreren Jahren auf dem Markt für Immobilien tätig und hat sich auf das Segment First spezialisiert, sowohl auf Wohnimmobilien als auch auf Anlageprodukte in Portugal.
Unser Team von Fachleuten bietet eine Vielzahl von qualitativ hochwertigen Dienstleistungen für Kunden, die volle Unterstützung durch die Immobilienauswahl, Kauf, Verkauf oder Interessenprozess, einschließlich Rechts- und Steuerberatung, sowie Banken-Unterstützung.
In enger Zusammenarbeit mit unseren Büros weltweit und unserem Beraterteam sind wir an den ersten Standorten in Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, der Alentejo-Küste und der Algarve vertreten.
Wie und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen und werden von seinem Charme gefangen.
Das Leben wird gemacht oder verändert.
HB Luxus Immobilien ► AMI 18333
Energiekategorie: D
== Einzelnachweise ==