Apartament: Almocageme, Dystrykt Lizbona

Poznaj HB Luxury Real Estate ten ekskluzywny fragment rezydencji, w pełni odnowiony, składający się z aneksu T2 i niezależnego T1, położony w malowniczej wiosce Penedo, w Colares, jeden z najbardziej ekskluzywnych, cichych i zachowanych obszarów Zamku Sintra.
Penedo jest wyróżniony swoim wyjątkowym i zastrzeżonym środowisku, zapewniając życie, które wygląda jak
O prawdziwej 'Condominium-Aldeia', gdzie wyłączność, prywatność i bezpieczeństwo są połączone z otaczającym piękno naturalne.

Położony między zamkiem Sintra i Atlantykiem, otoczony unikalnym krajobrazem naturalnym, gdzie dominują ciche, historyczne i autentyczne zamek Sintra, jest to zaledwie kilka minut od plaży Addraa, Azenas of the Sea, Plaża Machás, Plaża Wielkich Jezior, Plaża Rocka. To również korzysta z bliskości do tradycyjnej restauracji "Refugio do Ciclista", jednej z najbardziej znanych i cenionych przestrzeni w regionie, jak również z historycznego centrum Sintra.

O powierzchni brutto 130 m2 nieruchomość składa się z pokoju głównego T2 (80 m2) i niezależnego załącznika T1 (50 m2), oba z w pełni autonomicznymi wejściami.

Niezależna konfiguracja obu jednostek sprawia, że obiekt ten jest szczególnie wszechstronny, co pozwala na pojednanie się z remontem, miejscowym zakwaterowaniem lub idealnym rozwiązaniem dla rodzin wielopokoleniowych.

Właściwość ta odpowiada ułamkowi autonomicznemu (ścieżce moradii), składającemu się z załącznika T2 i niezależnego T1, znajdującemu się na poziomie sieci podłogi, z wejściami na zewnątrz i wyłącznymi pomieszczeniami użytkowymi. Pierwsze piętro apartamentu to oddzielny ułamek autonomiczny, należący do drugiego właściciela, wyposażony również w całkowicie niezależny dostęp i wyłączny obszar zewnętrzny, gwarantujący prywatność obu pokoi.
Niezależność między dwoma jednostkami pozwala na elastyczne wykorzystanie, przystosowanie się do różnych stylów życia i celów inwestycyjnych.

Dystrybucja nieruchomości:

T2 Główna - 80 m2
Położony na poziomie naziemnym, T2 jest rozprowadzany w następujący sposób:
Dostęp do obszarów zewnętrznych i pojemność parkingowa dla dwóch pojazdów silnikowych
Duży pokój w otwartej przestrzeni z w pełni wyposażoną kuchnią z płytami elektrycznymi Whirlpool i Cukierkowa płyta
Dwa pokoje (10. 50 m2 i 9. 28 m2), z których jeden wyposażony jest w embutowany strój, korzystający zarówno z bezpośredniego, jak i funkcjonalnego dostępu do łazienki
Przestronna łazienka z oknem do bazy na zewnątrz i pod prysznic
Przestrzeń dedykowana praniu, wyposażona w termoakumulator Bosch

Załącznik T1 Niezależny - 50 m2
Załącznik T1 składa się również z:
Całkowity niezależny wjazd
Pokój i kuchnia w otwartej przestrzeni, duże i w pełni wyposażone
Pokój kosmiczny z 13,89 m2
Przestrzeń bliższa
Łazienka z podstawą prysznicową i mechaniczną wentylacją
Prywatny taras
Panoramiczny taras z niekorzystnym widokiem na morze i zamek Sintra

Komfort, energooszczędność i jakość budowy
Ta właściwość była przeznaczona na głęboką interwencję, skupiającą się na poprawie komfortu pomieszczeń, efektywności energetycznej i jakości budowy.
Wzmocnienie izolacji cieplnej poprzez zastosowanie płukania i systemu Capoto (ETICS)
Instalacja kaszylika w twardym PVC Tripla Quality s ii a, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną
Wdrożenie systemu VMC (Kontrolowany system wentylacji mechanicznej), jednego z rozwiązań o większym wpływie na komfort pomieszczenia. Ten system zapewnia ciągłą wewnętrzną odnowę powietrza, która w znaczący sposób przyczynia się do kontroli wilgoci i kondensacji w zimie i zapewnia większy komfort i lepszą jakość powietrza przez cały rok
Wstępna instalacja klimatyzacji we wszystkich rejonach, umożliwiająca przyszłą klimatyzację z wysoką wydajnością

Obszary zewnętrzne
Zewnętrzny obszar laserowy z turbulencją/barbecue
Zewnętrzne tarasy, z panoramicznym tarasem z widokiem na morze i zamkiem Sintra
Dwa obszary składowania, w tym przygotowanie obszaru wsparcia dla załącznika T1
Dodatkowe przewód z możliwością przechowywania, odzyskiwania lub dodatkowej przestrzeni magazynowej
Z dwoma niezależnymi pokojami, ekskluzywną przestrzenią kosmiczną i widokiem na morze i Zamek Sintra, ta nieruchomość oferuje rzadkie połączenie prywatności, wszechstronności i możliwości wyceny.

Lokalizacja i obszar
Mieszkanie w Penedo cieszy się wyjątkowym otoczeniem, gdzie cisza Zamku Sintra jest powiązana z okolicami Atlantyku i najbardziej symbolicznych plaż w regionie. Naturalne zaangażowanie i dziedzictwo historyczne sprawiają, że to miejsce jest uprzywilejowanym wyborem dla stałego zamieszkania, domu wakacyjnego lub inwestycji.

Niezależny załącznik T1 stanowi również doskonałą szansę na odbudowę za pośrednictwem długoterminowego wynajmu, zakwaterowania lokalnego (poprzez zgodność z obowiązującym prawodawstwem) lub autonomicznego domu dla członków rodziny i gości.

Wyjątkowa okazja do zdobycia w pełni odnowionej nieruchomości, która łączy urok tradycyjnej architektury z komfortem, efektywnością energetyczną i wszechstronnością współczesnego apartamentu, jednej z najbardziej ekskluzywnych i poszukiwanych lokalizacji Zamku Sintra.

O nas
Hb luksusowy nieruchomości jest obecny na rynku nieruchomości kilka lat temu, specjalizuje się w pierwszym segmencie, w bieżących produktach mieszkaniowych i inwestycyjnych w Portugalii.
Nasz profesjonalny zespół oferuje różnorodne usługi wysokiej jakości, zapewniając wszelkie działania następcze po wyborze nieruchomości, zakupu, sprzedaży lub dzierżawy, jak również doradztwo prawne, wsparcie podatkowe i bankowe w całym procesie.
W ścisłej współpracy z naszymi biurami na całym świecie i z naszym zespołem konsultantów, jesteśmy obecni w uprzywilejowanych miejscach Lizbony, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo i Algarve.

Życie jest zrobione ze zmian.
HB Nieruchomości luksusowe ► AMI 18333

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Przyjdź i odkryj z HB Luxury Real Estate to urocze, w pełni odnowione miejsko-kwiatowe nieruchomości. Kompleksowe 2-pokojowe rezydencja i niezależny 1-pokojowy aneks, znajduje się w miejscowości Penedo, Colares, jeden z najbardziej ekskluzywnych, spokojnych i nieskażonych obszarów Góry Sintra.

Penedo jest odnowiony dla swojej wyjątkowej i ukrytej atmosfery, oferując styl życia przypominający prywatną wioskę, gdzie prywatność, wykluczenie i bezpieczeństwo ślepe jednocześnie z otaczającym piękno naturalne.

Położony między górami Sintra i Oceanem Atlantyckim, obiekty zachwycające i wyjątkowe otoczenie otoczone naturą, spokój i historię. Jest to zaledwie kilka minut od Praia da Adhra, Azenhas do Mar, Praia da Macăs, Praia Grande i Cabo da Roca, najzachodni punkt Europy Mainland. Odrestaurowana Refugio do cyklosta restauracja i historyczne centrum Sintra są również w pobliżu, podczas gdy Lizbona jest około 35 minut.

O łącznej powierzchni 130 m kw. nieruchomości obejmuje 2 sypialnie główne (80 m kw.) i niezależny 1-pokojowy załącznik (50 m kw.), każdy z nich korzysta z własnego wejścia.

Niezależny układ dwóch jednostek mieszkalnych sprawia, że obiekt ten jest szczególnie wszechstronny, co pozwala właścicielom połączyć mieszkanie prywatne z dochodami z odsetek, noclegami wakacyjnymi lub idealnym rozwiązaniem dla wielopokoleniowego życia.

Nieruchomość składa się z jednostki autonomicznej (domowej z kwiatów), w tym 2-pokojowego domu oraz niezależnego 1-pokojowego załącznika, zarówno zlokalizowanego na parterze, jak i korzystającego z prywatnych wjazdów i wyłącznych obszarów na zewnątrz. Górne piętro budynku stanowi odrębną jednostkę autonomiczną należącą do innego właściciela, z własnym niezależnym dostępem i wyłączną przestrzenią na świeżym powietrzu, zapewniając pełną prywatność między obydwoma obiektami.
Niezależność obu jednostek umożliwia wyjątkową elastyczność, dostosowanie się do różnych warunków życia i celów inwestycyjnych.

Układ własności:

Main Residence (2 sypialnie) - 80 m kw.
Położony na parterze głównej rezydencji obejmuje:
Przedsiębiorstwo z dostępem do obszarów na zewnątrz i prywatnym parkingiem dla dwóch pojazdów
Przestrzeń otwarta część życiowa i umierająca z w pełni wyposażoną kuchnią wyposażoną w Whirlpool aplikacje i Candy Hob
Dwie sypialnie (10. 50 m kw. i 9. 28 m kw), jedna z wbudowanym ściennym hobby, zarówno korzystające z bezpośredniego i praktycznego dostępu do łazienki
Przestronna łazienka z naturalnym światłem i prysznicem
Dedykowana powierzchnia lądowa wyposażona w podgrzewacz do wody Bosch

Niezależny załącznik 1-Bedroom - 50 m kw.
Położony również na poziomie mielonego kwiatu, niezależny załącznik obejmuje:
Wpis prywatny
Przestrzeń otwarta i wyposażona kuchnia
Ogólna sypialnia (13. 89 m2)
Dedykowana przestrzeń na spacer
Łazienka z wentylacją i wentylacją mechaniczną
Prywatny taras
Taras dachowy z nieprzerwanymi widokami na Ocean Atlantycki i Góry Sintra

Komfort, efektywność energetyczna & Jakość budowlana
Właściwość stanowi podstawę kompleksowej renowacji ukierunkowanej na zwiększenie komfortu, efektywności energetycznej i jakości budowy.
Zaawansowana izolacja cieplna poprzez izolację wełny skalnej i zewnętrzny system izolacji ETICS (Capoto)
Wysokiej jakości Triple Quality s ii sztywne ramki z PVC zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną
Instalacja mechanicznego systemu wentylacji (MVHR/VMC), jednego z najcenniejszych ulepszeń dla komfortu przez cały rok.
Wstępna instalacja klimatyzacji w każdym pomieszczeniu, umożliwiająca skuteczną przyszłą kontrolę klimatu

Obszary zewnętrzne
Poza terenem czytania z grillem
Głównie tarasy, w tym panoramiczny taras z widokiem na Ocean Atlantycki i Góry Sintra
Dwa obszary składowania, jeden przygotowany do wsparcia obszaru gruntów dla niezależnego załącznika
Dodatkowe podstawowe miejsce z możliwością wykorzystania jako komórka winna, magazyn lub powierzchni użytkowej
Z dwoma niezależnymi jednostkami mieszkalnymi, ekskluzywnymi przestrzeniami zewnętrznymi i pięknymi widokami na morze i góry, ta nieruchomość oferuje rzadkie połączenie prywatności, wszechstronności i długoterminowego potencjału inwestycyjnego.

Umiejscowienie & Otoczenie
Mieszkanie w Penedo oznacza niepowtarzalne środowisko, w którym spokój Gór Sintra spotyka się na Oceanie Atlantyckim i niektóre z najbardziej ikonicznych plaż Portugalii. Okoliczne piękno naturalne i bogate dziedzictwo historyczne sprawiają, że jest to wyjątkowy wybór dla stałego zamieszkania, dom wakacyjny lub okazję inwestycyjną.

Niezależny załącznik 1-pokojowy stanowi również doskonałą okazję do długoterminowego wynajmu, krótkoterminowego zakwaterowania wakacyjnego (zgodnie z obowiązującym prawodawstwem) lub komfortowego zakwaterowania dla członków rodziny i gości.

Niepowtarzalna okazja do zdobycia w pełni odnowionej nieruchomości, która łączy urok tradycyjnej architektury portugalskiej z komfortem, efektywnością energetyczną i wszechstronnością życia współczesnego, w jednym z najbardziej udanych-po lokalizacji w górach Sintra.

O nas
HB Luxury Real Estate prowadzi działalność na rynku nieruchomości od kilku lat, specjalizując się w pierwszym segmencie nieruchomości mieszkalnych i produktów inwestycyjnych w Portugalii.
Nasz zespół specjalistów oferuje szereg wysokiej jakości usług dla klientów, zapewniając pełne wsparcie poprzez wybór nieruchomości, zakup, sprzedaż lub odsetki, w tym doradztwo prawne i podatkowe, a także wsparcie bankowe.
Pracujemy w ścisłej współpracy z naszymi biurami na całym świecie oraz naszym zespołem konsultantów, jesteśmy obecni w pierwszych miejscach Lizbony, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Wybrzeża Alentejo i Algarve.
Jak i odkryć tę niepowtarzalną własność i być schwytany przez jego urok.
Życie jest zrobione lub zmienione.
HB Nieruchomości luksusowe ► AMI 18333
Kategoria energetyczna: D
#ref: HB0959