Lejlighed i Almocageme, Lissabon (distrikt)

Kom til at kende HB Luxury Real Estate denne eksklusive passage af bolig, fuldt renoveret, sammensat af en T2 og en uafhængig T1 Annex, beliggende i den maleriske landsby Penedo, i Colares, et af de mest eksklusive, rolige og bevarede områder af Sintra Slot.
Penedo er kendetegnet ved sin unikke og reserverede miljø, giver et liv, der ligner
Af en sand 'Condominium-Aldeia', hvor eksklusivitet, privatliv og sikkerhed kombineres med den omgivende naturlige skønhed.

Beliggende mellem Sintra Slot og Atlanterhavet, omgivet af et unikt naturlandskab, hvor de dominerer den rolige, historiske og ægthed af Sintra Slot, er det kun et par minutter fra stranden i Addraa, Azenas of the Sea, Strand of Machás, Strand of the Great Lakes, Strand of the Rocka. Det nyder også godt af nærheden til den traditionelle Restaurant 'Refugio do Ciclista', en af de mest kendte og værdsatte rum i regionen, samt fra det historiske centrum af Sintra.

Med et bruttoareal på 130 m2 består ejendommen af et hovedrum T2 (80 m2) og et uafhængigt T1 bilag (50 m2), begge med fuldt autonome indgange.

Den uafhængige konfiguration af de to enheder gør denne ejendom specielt alsidig, så du kan forsone sig med renovering, lokal indkvartering eller en ideel løsning til multigenerationelle familier.

Denne ejendom svarer til en selvstændig fraktion (moradia sti), bestående af et T2 og et uafhængigt T1 bilag, begge placeret på niveau med gulvet netværk, med udendørs indgange og eksklusive brug rum. Første sal i lejligheden er en separat selvstændig fraktion, tilhører den anden ejer, også udstyret med helt uafhængig adgang og et eksklusivt eksternt område, garanterer privatlivets fred for begge værelser.
Uafhængigheden mellem de to enheder giver mulighed for fleksibel anvendelse, tilpasning til forskellige livsstile og investeringsmål.

Real Estate Distribution:

T2 Main - 80 m2
Beliggende på jorden niveau, T2 er fordelt som følger:
Adgang til eksterne områder og parkeringskapacitet for to motorkøretøjer
Stort værelse i åbent rum med fuldt udstyret køkken med elektriske kogeplader Whirlpool og Candy plade
To værelser (10. 50 m2 og 9. 28 m2), hvoraf det ene er udstyret med en embuteret kommode, der gavner både direkte og funktionel adgang til badeværelset
Rummeligt badeværelse med vindue til udendørs og brusebad base
Plads dedikeret til vaskeri, udstyret med Bosch termoakkumulator

Bilag T1 Uafhængig - 50 m2
Bilag T1 er også placeret på jordoverfladen og består af:
Samlet uafhængig registrering
Værelse og køkken i åbent rum, stort og fuldt udstyret
Rumrum med 13,89 m2
Skabsplads
Badeværelse med bruser base og mekanisk ventilation
Privat terrasse
Panorama terrasse med ugunstig udsigt over havet og Sintra Castle

Komfort, energieffektivitet og byggekvalitet
Denne ejendom var beregnet til en dyb indsats med fokus på at forbedre rumkomfort, energieffektivitet og byggekvalitet. Blandt de vigtigste forbedringer er:
Styrkelse af den termiske isolering gennem anvendelse af Capoto-skylning og -system (ETICS)
Installation af cassillary i hårdt PVC Tripla Kvalitet s ii a, giver fremragende termisk og akustisk isolering
Implementering af et VMC (Controlled Mechanical Ventilation) system, en af de løsninger med større indvirkning på komforten i rummet. Dette system sikrer løbende intern luftfornyelse, som bidrager væsentligt til styring af fugt og kondensering i løbet af vinteren og giver større komfort og bedre luftkvalitet hele året
Forudinstallation af klimaanlæg i alle divisioner, der giver mulighed for fremtidig klimaanlæg med høj effektivitet

Ydre områder
Ydre laserområde med turbulens/barbecue
Eksterne terrasser, herunder en panoramaterrasse med havudsigt og Sintra Castle
To oplagringsområder, herunder forberedelse af et støtteområde til bilag T1
Ekstra kabel med mulighed for opbevaring, rekreation eller ekstra lagerplads
Med to uafhængige værelser, eksklusivt ydre rum og udsigt over havet og Sintra Castle, denne ejendom tilbyder en sjælden kombination af privatliv, alsidighed og potentiale for værdiansættelse.

Sted og område
Bor i Penedo nyder et unikt miljø, hvor roen i Sintra Castle er knyttet til nærheden af Atlanterhavet og til de mest symbolske strande i regionen. Naturlig involvering og historisk arv gør denne placering et privilegeret valg for permanent ophold, ferie hjem eller investering.

Det uafhængige bilag T1 giver også en fremragende mulighed for genopretning gennem langtidsleje, lokal indkvartering (ved overholdelse af gældende lovgivning) eller som et selvstændigt hjem for familiemedlemmer og gæster.

En unik mulighed for at erhverve en fuldt renoveret ejendom, som kombinerer charmen af traditionel arkitektur med komfort, energieffektivitet og alsidighed af en moderne lejlighed, en af de mest eksklusive og eftertragtede steder i Sintra Castle.

Om os
Hb luksus Real Estate er til stede på ejendomsmarkedet for flere år siden, har været specialiseret i det første segment, i den nuværende bolig- og investeringsprodukter i Portugal.
Vores professionelle team tilbyder en bred vifte af kvalitetsservices, der sikrer al opfølgning på udvælgelsen af ejendom, køb, salg eller leasing samt juridisk rådgivning, skatte- og banksupport under hele processen.
I et tæt samarbejde udviklet med vores kontorer over hele verden og med vores team af konsulenter, er vi til stede på de privilegerede steder i Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo og Algarve.

Livet er lavet af forandringer.
HB Luxury Real Estate ► AMI 18333

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Kom og oplev med HB Luxury Real Estate denne charmerende, fuldt renoverede jord-blomst ejendom. Består af en rummelig 2-værelses bolig og en uafhængig 1-værelses anneks, er det beliggende i den maleriske landsby Penedo, Colares, en af de mest eksklusive, fredelige og uspolerede områder af Sintra bjergene.

Penedo er fornyet for sin unikke og skjulte atmosfære, tilbyder en livsstil minder om en privat landsby samfund, hvor privatliv, udelukkelse og sikkerhed blind samtidig med den omgivende naturlige skønhed.

Beliggende mellem Sintra-bjergene og Atlanterhavet, ejendommen glæder og ekstraordinære omgivelser omgivet af natur, ro og historie. Det er kun få minutter fra Praia da Adra, Azenhas do Mar, Praia da Macăs, Praia Grande og Cabo da Roca, det vestligste punkt i Mainland Europa. Den renoverede Refugio do Cyclista restaurant og det historiske centrum af Sintra er også i nærheden, mens Lissabon er ca. 35 minutter væk.

Med et samlet stort areal på 130 kvm, har ejendommen en 2-værelses hovedbolig (80 kvm) og en uafhængig 1-værelses anneks (50 kvm), hver nyde godt af sin egen private indgang.

Den uafhængige layout af de to levende enheder gør denne ejendom særligt alsidig, så ejere kan kombinere privat bolig med renteindtægter, feriebolig eller en ideel løsning til multi-generationel levevis.

Ejendommen består af en selvstændig enhed (ground-flower residence), herunder 2-værelses boligen og det uafhængige 1-værelses anneks, både beliggende på jorden-gulv niveau og drage fordel af private indgange og eksklusive udendørs områder. Overetagen i bygningen udgør en separat selvstændig enhed ejet af en anden ejer, med sin egen uafhængige adgang og eksklusive udendørs plads, sikrer fuldstændig privatliv mellem begge ejendomme.
Begge enheders uafhængighed giver mulighed for usædvanlig fleksibilitet, tilpasning til forskellige livsstils- og investeringsmål.

Egenskabslayout:

Main Residence (2 soveværelser) - 80 kvm
Hovedboligen ligger i stueetagen og omfatter:
Enterprise med adgang til udendørsarealer og privat parkering til to køretøjer
Opholds- og døende område i åbent plan med fuldt udstyret køkken har Whirlpool-applikationer og Candy Hob
To soveværelser (10. 50 kvm og 9. 28 kvm), et med en indbygget wallhobe, både nyder godt af direkte og praktisk adgang til badeværelset
Rummeligt badeværelse med naturligt lys og brusebad
Dedikeret landområde udstyret med en Bosch-vandvarmer

Uafhængigt 1-værelses bilag - 50 kvm
Det uafhængige bilag, der også er placeret på bundblomstniveau, omfatter:
Privat post
Opholdsrum i åbent plan og fuldt udstyret køkken
Generisk soveværelse (13. 89 kvm)
Dedikeret plads til en walk-in
Badeværelse med walk-in show og mekanisk ventilation
Privat terrasse
Tagterrasse med uafbrudt udsigt over Atlanterhavet og Sintrabjergene

Komfort, energieffektivitet og byggekvalitet
Ejendommen har understøttet en omfattende fornyelse fokuseret på at øge komfort, energieffektivitet og byggekvalitet. Nøgleforbedringer omfatter:
Avanceret termisk isolering gennem isolering af klippeuld og et ETICS (Capoto) eksternt isoleringssystem
Tredobbelt kvalitet i høj kvalitet er en stiv PVC vinduer rammer giver fremragende termisk og akustisk isolering
Installation af et mekanisk ventilationssystem (MVHR/VMC), en af de mest værdifulde opgraderinger til komfort året rundt.
Forudinstallation af klimaanlæg i alle rum, der giver mulighed for effektiv fremtidig klimastyring

Uden for områder
Udendørs læseområde med grill
Mest terrasser, herunder en panoramaterrasse med udsigt over Atlanterhavet og Sintrabjergene
To oplagringsområder, hvoraf den ene er klar til at støtte et landområde til det uafhængige bilag
Yderligere grundareal med potentiale for anvendelse som vincelle, lagerrum eller forsyningsområde
Med to uafhængige levende enheder, eksklusive udendørs rum og smukke hav- og bjergudsigt, tilbyder denne ejendom en sjælden kombination af privatliv, alsidighed og langsigtede investeringspotentiale.

Beliggenhed & Omgivelser
At bo i Penedo betyder at nyde et unikt miljø, hvor roen i Sintrabjergene møder Atlanterhavet og nogle af Portugals mest ikoniske strande. Den omkringliggende naturskønhed og rige historiske arv gør dette til et enestående valg for permanent ophold, et feriehus eller en investeringsmulighed.

Det uafhængige anneks med 1 soveværelse er også en fremragende mulighed for langtidsleje, korttidsferiebolig (med forbehold af gældende lovgivning) eller komfortabel indkvartering for familiemedlemmer og gæster.

En unik mulighed for at erhverve en fuldt renoveret ejendom, der kombinerer charmen af traditionel portugisisk arkitektur med komfort, energieffektivitet og alsidighed af moderne levevis, i en af de mest succesfulde-efter steder i Sintra bjergene.

Om os
HB Luxury Real Estate har i flere år været aktiv på det reale statsmarked med speciale i "First" segmentet i både boliger og investeringsprodukter i Portugal.
Vores team af fagfolk tilbyder en bred vifte af tjenester af høj kvalitet til kunder, sikrer fuld support gennem valg af ejendom, køb, salg eller rente proces, herunder juridiske og skattemæssige rådgivningstjenester, samt banksupport.
Vi arbejder i tæt samarbejde med vores tilknyttede kontorer over hele verden og vores konsulentteam, vi er til stede i de første steder af Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Alentejo Coast, og Algarve.
Hvordan og opdage denne unikke ejendom og blive fanget af sin charme.
Livet er skabt eller forandret.
HB Luxury Real Estate ► AMI 18333
Energikategori: D
#ref:HB0959