Villa en Poursac, Charente

Magnífica propiedad de piedra independiente con segunda casa, granero y vistas al campo.
Situado en una zona rural tranquila con vistas al campo abierto, esta atractiva propiedad de piedra se encuentra dentro de 3.517 m2 de terreno. La casa goza de un entorno tranquilo con sólo unas pocas propiedades vecinas, mientras que permanece cerca de Verteuil-sur-Charente y a sólo 10 minutos en coche de la ciudad de mercado de Ruffec.
La casa principal ofrece aproximadamente 271 m2 de alojamiento habitable. En la planta baja hay una gran cocina-comedor, tres salas de recepción, un invernadero, un porche, un hall de entrada con WC y ducha, y una sala de calderas adjunta. Arriba hay cuatro dormitorios, un baño y un cuarto de ducha, por lo que la propiedad es adecuada para su uso como una casa familiar o para un negocio de chambre d'hôtes.
Una segunda casa independiente ofrece otros 90 m2 de espacio habitable y es ideal para alojamiento de huéspedes o renta de alquiler. Consta de una gran cocina de planta abierta y sala de estar, tres dormitorios, un baño con ducha y una cocina de verano adjunta.
La propiedad se beneficia de un sistema de calefacción flexible que incluye calefacción central con aceite, una bomba de calor de fuente de aire, un quemador de leña y un quemador de pellets. Hay dos sistemas de drenaje individuales, ambos de acuerdo con los estándares actuales, y la propiedad es en su mayoría de doble acristalamiento.
En el exterior, los terrenos ofrecen un amplio aparcamiento todo terreno, un garaje doble y un granero separado situado a través de un pequeño carril, adecuado para el almacenamiento. Un antiguo horno de pan en el jardín añade más carácter.
Esta versátil propiedad es ideal para una familia numerosa, una vida multigeneracional, o compradores que buscan una casa con potencial de ingresos en una ubicación deseable y tranquila de Charente. (6. 00 % tasas incl. IVA a cargo del comprador.)