Villa - Poursac, Charente

Superbe propriété en pierre individuelle avec deuxième maison, grange et vue sur la campagne.
Située dans un cadre rural calme avec vue sur la campagne, cette belle propriété en pierre individuelle est située à moins de 3,517 m2 de terrain. La maison bénéficie d'un cadre paisible avec seulement quelques propriétés voisines, tout en restant à proximité de Verteuil-sur-Charente et à seulement 10 minutes en voiture de la ville de marché de Ruffec.
La maison principale offre environ 271 m2 de logements habitables. Au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine-salle à manger, trois salles de réception, une véranda, un porche, un hall d'entrée avec WC et douche, et une chaufferie attenante. A l'étage se trouvent quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche, ce qui rend la propriété convenable pour une utilisation comme maison familiale ou pour une chambre d'hôtes affaires.
Une deuxième maison indépendante dispose d'un espace habitable supplémentaire de 90 m2 et est idéale pour l'hébergement ou les revenus de location. Elle comprend une grande cuisine ouverte et un salon, trois chambres, une salle de douche et une cuisine d'été attenante.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage flexible comprenant le chauffage central au mazout, une pompe à chaleur à air, un brûleur à bois et un brûleur à granulés. Il y a deux systèmes de drainage individuels, tous deux conformes aux normes actuelles, et la propriété est principalement double vitrage.
À l'extérieur, le terrain dispose d'un grand parking tout-terrain, d'un garage double et d'une grange séparée située en face d'une petite voie, pouvant être entreposée.
Cette propriété polyvalente est idéale pour une grande famille, une vie multigénérationnelle, ou des acheteurs à la recherche d'une maison avec un potentiel de revenu dans un endroit charentais désirable et tranquille. (6. 00 % frais incl. TVA aux frais de l'acheteur.)