Villa in Poursac, Charente

Schitterende vrijstaande stenen woning met tweede huis, schuur en uitzicht op het platteland.
Gelegen op een rustige landelijke locatie met open uitzicht op het platteland is dit aantrekkelijke vrijstaande stenen pand gelegen op 3,517 m2 grond. Het huis ligt in een rustige omgeving met slechts een paar aangrenzende woningen, terwijl het dicht bij Verteuil-sur-Charente en op slechts 10 minuten rijden van de marktplaats Ruffec blijft.
Het hoofdgebouw biedt ongeveer 271 m2 bewoonbare accommodatie. Op de begane grond is er een grote keuken-eetkamer, drie receptiekamers, een serre, een veranda, een entreehal met toilet en douche, en een bijbehorende boiler kamer. Boven zijn vier slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte, waardoor het pand geschikt is voor gebruik als familiehuis of voor een chambre d'hôtes bedrijf.
Een tweede onafhankelijke woning biedt nog 90 m2 bewoonbare ruimte en is ideaal voor gastenaccommodatie of huurinkomsten. Het bestaat uit een grote open keuken en woonkamer, drie slaapkamers, een doucheruimte en een aangehechte zomerkeuken.
De woning profiteert van een flexibel verwarmingssysteem, waaronder oliegestookte centrale verwarming, een warmtepomp van de luchtbron, een houtkachel en een pelletbrander. Er zijn twee individuele afvoersystemen, beide volgens de huidige normen, en de woning is meestal dubbel beglazing.
Buiten biedt het terrein ruime off-road parkeergelegenheid, een dubbele garage, en een aparte schuur gelegen over een kleine rijstrook, geschikt voor opslag. Een oude broodoven in de tuin voegt nog meer karakter toe.
Deze veelzijdige woning is ideaal voor een groot gezin, multi-generationele leven, of kopers op zoek naar een huis met inkomen potentieel op een gewenste en rustige Charente locatie. (6. 00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)