Villa en Cahors, Lot

Iad France - Thibaud Clazer le ofrece: Thibaud clazer le presenta: una casa con una planta, garaje y jardines en la zona de la parte superior de Cabessut / Terre-Rouge, en la ciudad de Cahors (46000), esta propiedad goza de un entorno residencial tranquilo, mientras que ofrece proximidad inmediata a los servicios. Las tiendas de primera necesidad (boulangeries, surrettes ...) son accesibles en pocos minutos a pie.
Las escuelas (escuela, colegio, escuela secundaria) están a 3 a 5 minutos en coche o 10 a 15 minutos a pie. Instalaciones deportivas, como el complejo acuático y el complejo deportivo, también están cerca. El centro de la ciudad está a sólo 5 minutos en coche o 20 minutos a pie. Parada de autobús a 100 m.
Diseño interior:En el nivel principal:- Una entrada (veranda)- Un amplio salón / sala de estar de unos 34 m2 - Una segunda terraza- Una cocina independiente de unos 11 m2- Dos dormitorios en suite de unos 12 m2 y 11 m2- Un baño- Un aseo separadoEn el piso:- Una suite principal con cuarto de ducha de unos 18 m2 - Muchos armarios bajo el arrastre- Un entresuelo que puede actuar como oficina, zona de juegos o zona de relajaciónEn el sótano:- Una habitación con jacuzzi de unos 25 m2- Un garaje de unos 35
m2- Un lavadero de unos 13 m2- Un cuarto adicional de unos 12 m2- Una despensa de unos 9 m2Alojamiento Exterior:- Jardín de apropiaciónCaracterísticas técnicas:- Aire acondicionado reversible / bomba de calor de 2024 (1 división)- Radiadores inerciales eléctricos en hierro fundido- Insertar- Doble acristalamiento con persianas de rodillos - Clasificación energética excelente en la categoría CInformación adicional:- Impuesto sobre el terreno 2025: 2908 € incluyendo 486 € de TOMATAuts :- Ubicación: Zona residencial agradable-
Construida en los años 1985, esta casa ofrece una superficie habitable de aproximadamente 112 m2 con una superficie útil de aproximadamente 170 m2 , construida en una parcela de unos 501 m2, totalmente vallada. Ubicación ideal, cerca de servicios- Calificación energética en C - Línea de autobús gratuita cerca.- Casa en buen estado poco / no hay trabajo que planificarPS: Profesionales inmobiliarios, posible intercambio interagencial. No dude en ponerse en contacto conmigo.
Para obtener más información o para organizar una visita, puede ponerse en contacto conmigo por teléfono (respuesta dentro de 12h max). ¿Tiene un proyecto de venta, alquiler o cambio de negocio? Por favor, no dude en ponerse en contacto conmigo. Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de M Thibaud Clazer agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de cahors con el número 977962794, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.