Villa em Cahors, Lot

Iad France - Thibaud Clazer oferece-lhe: Thibaud clazer apresenta-lhe:uma casa com um piso, garagem e jardins na área da parte superior Cabessut / Terre-Rouge, na cidade de Cahors (46000), esta propriedade goza de um ambiente residencial tranquilo, oferecendo proximidade imediata de comodidades. As lojas de primeira necessidade (boulangeries, surrettes...) são acessíveis em poucos minutos a pé.
As escolas (escola, faculdade, ensino médio) são de 3 a 5 minutos de carro ou 10 a 15 minutos a pé. Instalações esportivas, como o complexo de água e o complexo esportivo, também estão próximas. O centro da cidade fica a apenas 5 minutos de carro ou 20 minutos a pé. Paragem de autocarro a 100 m.
No nível principal:- Uma entrada (veranda)- Uma espaçosa sala de estar / sala de estar de cerca de 34 m2 - Uma segunda varanda- Uma cozinha separada de cerca de 11 m2- Dois quartos privativos de cerca de 12 m2 e 11 m2- Um banheiro- Um banheiro separadoNo chão:- Uma suíte master com chuveiro de cerca de 18 m2 - Muitos armários sob engatinhando- Um mezanino que pode atuar como escritório, área de lazer
Uma lavanderia de cerca de 13 m2- Uma sala adicional de cerca de 12 m2- Uma despensa de cerca de 9 m2Acomodação Exterior:- Jardim de apropriaçãoCaracterísticas técnicas:- Ar condicionado reversível / bomba de calor de 2024 (1 divisão)- Radiadores inerciais elétricos em ferro fundido- Inserir- Vidros duplos com persianas - Classificação energética excelente na categoria CMA Informações adicionais:- Imposto sobre o solo 2025: 08
Construído nos anos de 1985, esta casa oferece uma área de estar de aproximadamente 112 m2 com uma superfície útil de aproximadamente 170 m2, construída em um terreno de cerca de 501 m2, totalmente vedada. Localização ideal, perto de amenidades- Classificação energética em C - Linha de ônibus livre nas proximidades.- Casa em bom estado pouco / nenhum trabalho a ser planejadoPS: Profissionais imobiliários, possível compartilhamento interagências. Não hesite em contactar-me.
Para mais informações ou para organizar uma visita, você pode entrar em contato comigo por telefone (resposta dentro de 12h no máximo).Você tem um projeto de vendas, aluguel ou mudança de negócio? Por favor, não hesite em entrar em contato comigo. Taxas de agência à custa do vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, está disponível no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de M Thibaud Clazer agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID França registrado no RSAC de cahors sob o número 977962794, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.