Haus in Cahors, Lot

Iad France - Thibaud Clazer bietet Ihnen: Thibaud clazer präsentiert Ihnen: ein Haus mit einer Etage, Garage und Gärten im Bereich der oberen Cabessut / Terre-Rouge, in der Stadt Cahors (46000), genießt dieses Anwesen eine ruhige Wohnumgebung und bietet eine unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Geschäfte von erster Notwendigkeit (Boulangeries, Surrettes...) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Schulen (Schule, College, High School) sind 3 bis 5 Minuten mit dem Auto oder 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Sportanlagen, wie der Wasserkomplex und der Sportkomplex, sind auch in der Nähe. Das Stadtzentrum ist nur 5 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten zu Fuß. Bushaltestelle auf 100 m.
Interior Layout:Auf der Hauptebene:- Ein Eingang (Veranda)- Ein geräumiges Wohnzimmer / Wohnzimmer von ca. 34 m2 - Eine zweite Veranda- Eine separate Küche von ca. 11 m2- Zwei ensuite Schlafzimmer von ca. 12 m2 und 11 m2- Ein Badezimmer- Eine separate ToiletteAuf dem Boden:- Eine Master-Suite mit Duschraum von ca. 18 m2 - Viele Schränke unter Kriech- Ein Zwischengeschoss, das als Büro-, Spiel- oder Entspannungsbereich fungieren kannIm Keller:- Ein Zimmer mit Jacuzzi von ca. 25 m2- Eine Garage von ca. 35
m2- Eine Waschküche von ca. 13 m2- Ein zusätzlicher Raum von ca. 12 m2- Eine Speisekammer von ca. 9 m2Unterkunft Außen:- Garten der AneignungTechnische Merkmale:- Umkehrbare Klimaanlage / Wärmepumpe von 2024 (1 Split)- Elektrische Trägheitsheizkörper in Gusseisen- Einlege- Doppelverglasung mit Rollläden - Energieklassifizierung ausgezeichnet in der Kategorie CZusätzliche Informationen:- Landsteuer 2025: €2908 inkl. €486 von TOMatouts :- Lage: Angenehme Wohngegend-
Erbaut in den Jahren 1985, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 112 m2 mit einer Nutzfläche von ca. 170 m2 , auf einem Grundstück von ca. 501 m2 gebaut, komplett eingezäunt. Ideale Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten- Energie-Rating in C - Kostenlose Buslinie in der Nähe.- Haus in gutem Zustand wenig / keine Arbeit geplant werdenPS: Immobilien-Profis, möglich interregatives Teilen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, können Sie mich telefonisch kontaktieren (Antwort innerhalb von max. 12h).Haben Sie ein Verkaufs-, Miet- oder Geschäftsänderungsprojekt? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers.Die Vorlage eines gültigen Identitätsdokuments wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilien-Werbung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von M Thibaud Clazer unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei der RSAC de Cahors unter der Nummer 977962794, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.