Villa en Cognac, Charente

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta, situada en Cognac, en el barrio de Saint-Martin (16100).

En el corazón del codiciado barrio de Saint-Martin, esta elegante casa familiar de aproximadamente 135 m2 combina encanto, tranquilidad y amplias habitaciones.

La planta baja se abre a una acogedora sala de estar con chimenea de leña, extendida por una cocina contemporánea de alta gama. Perfectamente equipada para los amantes de la cocina (isla central, horno doble, horno de vapor, microondas, cajón de calentamiento, placa de cocina de inducción, campana, lavavajillas), también incluye un lavadero y un cuarto de ducha con WC.

Arriba, la zona de dormitorio consta de tres cómodas habitaciones y un segundo cuarto de baño con WC.

Al aire libre:

- Un agradable patio privado
- Un jacuzzi para 5 personas
- Un garaje.

Otras características:
- Bomba de calor
- Puerta motorizada
- Video intercomunicador
- Cerca de servicios y escuelas

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.768 € (2025)
- Superficie: 253 m2
- Calefacción: bomba de calor
- Estado de la propiedad: necesita refrescarse
- Internet de fibra óptica
- Conectado al sistema de alcantarillado principal

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 149 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 4 (A)
Estimación del coste energético min / max: 1.080 € / 1.530 €
Año de referencia del precio: 2021

Precio de venta: 286,980 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagaderos por el vendedor)

Lista redactada bajo la responsabilidad editorial de la Sra.
Estelle Bigouret, agente comercial (EI), registrado en el Registro Mercantil y Empresarial de Créteil con el número 880 255 179, sin tener fondos, actuando por cuenta de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.
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