Villa em Cognac, Charente

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa para venda, localizada em Cognac, no distrito de Saint-Martin (16100).

No coração do procurado bairro de Saint-Martin, esta elegante casa familiar de aproximadamente 135 m2 combina charme, tranquilidade e quartos espaçosos.

O piso térreo se abre para uma área de estar acolhedora com uma lareira de inserção a lenha, estendida por uma cozinha contemporânea de alta qualidade. Perfeitamente equipada para entusiastas da culinária (ilha central, forno duplo, forno a vapor, microondas, gaveta de aquecimento, fogão de indução, exaustor, máquina de lavar louça), também inclui uma lavanderia e uma sala de banho com WC.

No andar de cima, a área de dormir compreende três quartos confortáveis e uma segunda sala de banho com WC.

ao ar livre:

- Um agradável pátio privado
- Um jacuzzi de 5 pessoas
- Uma garagem

Características adicionais:
- Bomba de calor
- Portão motorizado
- Vídeo intercom
- Perto de amenidades e escolas

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.768 (2025)
- Área Terreno: 253 m2
- Aquecimento: bomba de calor
- Condição de propriedade: precisa de refrescante
- Internet de fibra óptica
- Conectado ao sistema de esgoto principal

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 149 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 4 (A)
Estimativa do custo de energia min / max: 1.080 / 1.530
Ano de referência: 2021

Preço de venda: 286,980 IVA incluído (Taxas a pagar pelo vendedor)

Listagem elaborada sob a responsabilidade editorial da Sra.
Estelle bigouret, agente comercial (EI), registado no Registo Comercial e das Empresas de Créteil sob o número 880 255 179, sem deter fundos, agindo em nome do representante da Sarl abriculteurs, com uma capital de 5.000, registado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Paris le-de-France Industry.
Calendário de taxas disponível em nosso site.