Villa in Cognac, Charente

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren, gelegen in Cognac in de wijk Saint-Martin (16100).

In het hart van de gewilde wijk Saint-Martin, dit elegante familiehuis van ongeveer 135 m2 combineert charme, rust en ruime kamers.

De begane grond heeft een gezellige woonkamer met een houtkachel, uitgebreid met een moderne keuken. Perfect uitgerust voor culinaire liefhebbers (centraal eiland, dubbele oven, stoomoven, magnetron, warming lade, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser), het beschikt ook over een wasruimte en een doucheruimte met toilet.

Boven beschikt het slaapgedeelte over drie comfortabele slaapkamers en een tweede doucheruimte met toilet.

Buiten:

- Een aangename, prive-binnenplaats
- Een 5-persoons jacuzzi
- Een garage.

Aanvullende kenmerken:
- Warmtepomp
- Gemotoriseerde poort
- Video intercom
- Dicht bij voorzieningen en scholen

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.768 (2025)
- Oppervlakte grond: 253 m2
- Verwarming: warmtepomp
- Onroerend goed: moet verfrissend
- glasvezel internet
- Verbonden met het hoofdrioolsysteem

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 149 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 4 (A)
Energiekostenraming min / max: € 1.080 / € 1.530
Prijsreferentiejaar: 2021

Verkoopprijs: €286,980 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper)

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw
Estelle bigouret, handelsagent (EI), ingeschreven bij het Créteil Trade and Companies Register onder nummer 880 255 179, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel en Industrie, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.
Fee schema beschikbaar op onze website.