Haus in Cognac, Charente

Abriculteurs freut sich, dieses Haus in Cognac im Stadtteil Saint-Martin (16100) zum Verkauf zu präsentieren.

Im Herzen des beliebten Viertels Saint-Martin vereint dieses elegante Familienhaus von ca. 135 m2 Charme, Ruhe und geräumige Zimmer.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Wohnbereich mit Holzeinsatz Kamin, ergänzt durch eine High-End-moderne Küche. Perfekt ausgestattet für kulinarische Enthusiasten (Zentralinsel, Doppelofen, Dampfofen, Mikrowelle, Wärmeschublade, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler), es verfügt auch über eine Waschküche und ein Duschbad mit WC.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Schlafzimmern und einem zweiten Duschraum mit WC.

Im Freien:

- Ein angenehmer, privater Innenhof
- Ein 5-Personen-Whirlpool
- Eine Garage

Zusätzliche Merkmale:
- Wärmepumpe
- Motorisiertes Tor
- Videosprechanlage
- In der Nähe von Annehmlichkeiten und Schulen

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.768 € (2025 €)
- Grundstücksfläche: 253 m2
- Heizung: Wärmepumpe
- Eigenschaft Zustand: benötigt erfrischend
- Glasfaser-Internet
- Verbunden mit dem Hauptkanalsystem

Herkömmlicher Energieverbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 149 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 4 (A)
Energiekostenschätzung min / max: 1.080 € / 1.530 €
Bezugsjahr der Preise: 2021

Verkaufspreis: €286.980 inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Listing erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von Frau.
Estelle bigouret, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim Handels- und Firmenregister Créteil unter der Nummer 880 255 179, ohne Beteiligung von Fonds, die im Namen von Sarl abriculteurs immobilier handeln, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Gebührenplan auf unserer Website verfügbar.