Villa en Begur, Girona provincia

Casa en venta en Begur
En el corazón de Begur uno de los pueblos medievales más emblemáticos y apreciados de la Costa Brava, se encuentra esta auténtica casa de pueblo, una propiedad singular que conserva intacta la esencia de la arquitectura tradicional catalana.

A pocos minutos de algunas de las playas y calas más bellas de la región, la casa ofrece una combinación poco habitual de historia, carácter y ubicación. Sus muros de piedra, antiguas puertas de madera y magníficos suelos de baldosas de época revelan, en cada estancia, el paso del tiempo y la personalidad de una vivienda cuidadosamente conservada.

La propiedad cuenta con 104 m² útiles distribuidos en dos plantas y dispone de dos referencias catastrales independientes, lo que ofrece la posibilidad de plantear su división en dos unidades, según las necesidades del futuro propietario y la normativa aplicable.

La distribución actual comprende cinco dormitorios y dos pequeños cuartos de baño con ducha. La amplia cocina-office constituye el verdadero corazón de la casa: un espacio cálido y lleno de autenticidad que conserva su encanto original y su chimenea, creando un ambiente especialmente acogedor.

En el exterior, la propiedad sorprende por sus espacios privados y tranquilos. Un jardín cerrado, poco habitual en pleno centro histórico, ofrece un remanso de paz y múltiples posibilidades de disfrute. En la planta superior, una terraza completa los espacios exteriores y permite disfrutar de una atmósfera privilegiada en el corazón del pueblo. El jardín cuenta además con un espacio de almacenamiento con interesante potencial de aprovechamiento.

La casa se vende amueblada, conservando elementos y objetos que forman parte de su identidad. Su historia familiar está estrechamente vinculada a la de Begur: uno de los antepasados de la familia ejerció en su día como alcalde del municipio, un vínculo histórico que aporta a la propiedad una dimensión patrimonial especialmente singular.

Su ubicación, en pleno centro de Begur y dentro de un entorno residencial de gran atractivo, permite disfrutar del encanto del casco histórico, de una cuidada oferta gastronómica y de servicios, así como de la proximidad a algunas de las localizaciones más prestigiosas de la Costa Brava.

Una propiedad destinada a quienes valoran la autenticidad, la historia y el carácter, ya sea como residencia habitual, casa familiar, segunda residencia o exclusivo pied-à-terre junto al Mediterráneo.

Una casa con alma, arraigada profundamente en Begur, para quienes buscan algo más que una propiedad: buscan historia, identidad y una forma de vivir la Costa Brava.

Zona tensionada: SÍ Condición de gran tenedor: NO Precio: 900.000 € Este precio: * Incluye los honorarios de agencia, a cargo del vendedor. * No incluye los impuestos ni los gastos de adquisición: el ITP se abonará de conformidad con el Real Decreto Legislativo 1/1993 y la normativa fiscal vigente en Cataluña. Los gastos notariales y de inscripción en el Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles establecidos, de acuerdo con los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. Certificado de eficiencia energética (CEE): K7ZCL9YPL Cedula de habitabilitad: CHG01012526001 y CHG01013226001 Superficie útil: 104,15 m² Superficie construida: 96 m² segun cadastro - 148,25 m² segun certificado arquitecto Situación: libre Estado: necesita mejoras

Localización: Farmacèutic Mató, Begur
Superficie útil: 104 m²
Superficie construida: 166 m²
Núm. Registro CEE: K7ZCL9YPL
Estado: Buen estado
Número registro AICAT: 3247
Número API: A12030
ITP: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel