Villa em Begur, Gerona

Villa à venda em Begur
No coração de Begur, uma das cidades medievais mais emblemáticas e apreciadas da Costa Brava, está esta autêntica casa de aldeia, uma propriedade única que preserva intacta a essência da arquitetura catalã tradicional.

A poucos minutos de algumas das mais belas praias e enseadas da região, a casa oferece uma combinação incomum de história, caráter e localização. Suas paredes de pedra, portas de madeira originais e magníficos pisos de azulejos revelam, em cada quarto, a passagem do tempo e a personalidade de uma casa cuidadosamente preservada.

A propriedade oferece 104 m2 de espaço utilizável distribuído em dois andares e tem duas referências cadastrais independentes, possibilitando considerar dividi-la em duas unidades, dependendo das necessidades do futuro proprietário e dos regulamentos aplicáveis.

O layout atual inclui cinco quartos e duas pequenas casas de banho de chuveiro. A grande cozinha-jantar é o verdadeiro coração da casa: um espaço acolhedor e autêntico que mantém seu charme original e lareira, criando uma atmosfera particularmente acolhedora.

No exterior, a propriedade se destaca por seus espaços privados e pacíficos. Um jardim fechado, raro no centro histórico, oferece um refúgio de tranquilidade e várias opções de diversão. No piso superior, um terraço completa as áreas ao ar livre e permite que você desfrute de um cenário privilegiado no coração da cidade. O jardim também inclui uma área de armazenamento com potencial interessante para uso.

A casa é vendida mobilada, retendo elementos e objetos que fazem parte de sua identidade. Sua história familiar está intimamente ligada à de Begur: um dos ancestrais da família já serviu como prefeito do município, uma conexão histórica que dá à propriedade uma dimensão patrimonial particularmente distinta.

Sua localização, bem no centro de Begur e dentro de um ambiente residencial altamente atraente, permite que você aproveite o charme da cidade velha, uma oferta gastronômica e de serviços refinados, bem como a proximidade de alguns dos locais mais prestigiados da Costa Brava.

Uma propriedade para aqueles que valorizam a autenticidade, a história e o caráter, seja como residência principal, casa de família, segunda casa ou pied-à-terre exclusivo pelo Mediterrâneo.

Uma casa com alma, profundamente enraizada em Begur, para aqueles que procuram mais do que uma propriedade: eles buscam história, identidade e uma maneira de viver a Costa Brava.

Área estressada: SIM
Estado de grande senhorio: NO
Preço: 900.000
Este preço:
* Inclui taxas de agência, pagáveis pelo vendedor.
* Não inclui impostos ou custos de aquisição: o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será pago de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993 e os regulamentos fiscais atuais na Catalunha. As taxas de notário e registro de terras serão pagas de acordo com as tarifas estabelecidas, de acordo com os Decretos Reais 1426/1989 e 1427/1989.
Certificado de desempenho energético (EPC): K7ZCL9YPL
Certificado de habitação: CHG01012526001 e CHG010113226001
Área utilizável: 104. 15 m2
Área construída: 96 m2 de acordo com cadastre - 148. 25 m2 de acordo com o certificado do arquiteto
Estado: vago
Condição: necessidades melhorias

Localização: Farmacutic Mató, Begur
Área utilizável: 104 m2
Área construída: 166 m2
N.o de registo EPC: K7ZCL9YPL
Condição: Bom estado
Número de registo AICAT: 3247
número da API: A12030
Taxa de transferência: Taxa atual
Taxas notariais e de registo de acordo com as taxas oficiais