Haus in Begur, Provinz Girona

Villa zum Verkauf in Begur
Im Herzen von Begur, einer der emblematischsten und am meisten geschätzten mittelalterlichen Städte an der Costa Brava, steht dieses authentische Dorfhaus, ein einzigartiges Anwesen, das die Essenz der traditionellen katalanischen Architektur intakt bewahrt.

Nur wenige Minuten von einigen der schönsten Strände und Buchten der Region entfernt, bietet das Haus eine ungewöhnliche Kombination aus Geschichte, Charakter und Lage. Seine Steinmauern, originale Holztüren und prächtige Periode Fliesenböden offenbaren, in jedem Raum, den Durchgang der Zeit und die Persönlichkeit eines Hauses sorgfältig erhalten.

Das Grundstück bietet 104 m2 Nutzfläche auf zwei Etagen und verfügt über zwei unabhängige Kataster-Referenzen, so dass es möglich ist, es in zwei Einheiten zu teilen, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers und den geltenden Vorschriften.

Das aktuelle Layout umfasst fünf Schlafzimmer und zwei kleine Duschbäder. Der große Küchen-Diner ist das wahre Herz des Hauses: ein warmer, authentischer Raum, der seinen ursprünglichen Charme und Kamin behält und eine besonders einladende Atmosphäre schafft.

Draußen zeichnet sich das Anwesen durch seine privaten und ruhigen Räume. Ein Garten, selten im historischen Zentrum, bietet eine Oase der Ruhe und mehrere Möglichkeiten für den Genuss. Im oberen Stock, eine Terrasse rundet die Außenbereiche und ermöglicht es Ihnen, eine privilegierte Lage im Herzen der Stadt zu genießen. Der Garten umfasst auch einen Stauraum mit interessanten Potenzial für die Nutzung.

Das Haus wird möbliert verkauft, erhalten Elemente und Objekte, die Teil seiner Identität sind. Seine Familiengeschichte ist eng mit der von Begur verbunden: einer der Vorfahren der Familie war einst Bürgermeister der Gemeinde, eine historische Verbindung, die das Eigentum eine besonders unverwechselbare Erbe Dimension verleiht.

Seine Lage, direkt im Zentrum von Begur und in einer sehr attraktiven Wohngegend, ermöglicht es Ihnen, den Charme der Altstadt, ein raffiniertes gastronomisches und Serviceangebot sowie die Nähe zu einigen der renommiertesten Orte an der Costa Brava zu genießen.

Eine Eigenschaft für diejenigen, die Authentizität, Geschichte und Charakter schätzen, ob als Hauptwohnsitz, Familienhaus, Zweitwohnsitz oder exklusive pied-à-terre am Mittelmeer.

Ein Zuhause mit Seele, tief verwurzelt in Begur, für diejenigen, die mehr als ein Eigentum suchen: Sie suchen Geschichte, Identität und eine Lebensweise der Costa Brava.

Gestresster Bereich: JA
Großer Vermieterstatus: NEIN
Preis: 900.000 €
Dieser Preis:
* Einschließlich Vermittlungsgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.
* Ohne Steuern oder Anschaffungskosten: Die Grundsteuer (ITP) wird nach dem Königlichen Gesetzesverordnungsdekret 1/1993 und den geltenden Steuervorschriften in Katalonien entrichtet. Notar- und Grundbuchgebühren werden gemäß den festgelegten Tarifen gemäß den Königlichen Dekreten 1426/1989 und 1427/1989 entrichtet.
Energieleistungszertifikat (EPC): K7ZCL9YPL
Habitat-Zertifikat: CHG01012526001 und CHG01013226001
Nutzfläche: 104. 15 m2
Bebaute Fläche: 96 m2 nach Kataster - 148. 25 m2 nach Architektenzertifikat
Status: leer
Bedingung: Notwendigkeit von Verbesserungen

Ort: Farmacèutic Mató, Begur
Nutzfläche: 104 m2
Bebaute Fläche: 166 m2
EPC Registernummer: K7ZCL9YPL
Zustand: Guter Zustand
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Übertragungssteuer: Aktueller Steuersatz
Notar- und Registrierungsgebühren nach offiziellen Tarifen