Villa i Begur, Girona-provinsen

Villa til salg i Begur
I hjertet af Begur, en af de mest symbolske og skattede middelalderbyer på Costa Brava, står dette autentiske landsbyhus, en unik ejendom, der bevarer essensen af traditionel catalansk arkitektur intakt.

Bare et par minutter fra nogle af de smukkeste strande og bugter i regionen, huset tilbyder en usædvanlig kombination af historie, karakter og placering. Dens stenvægge, originale trædøre, og storslåede periode flisebelagte gulve afslører, i hvert rum, passagen af tid og personligheden i et hjem omhyggeligt bevaret.

Ejendommen tilbyder 104 m2 brugbar plads fordelt over to etager og har to uafhængige matrikulære referencer, hvilket gør det muligt at overveje at opdele det i to enheder, afhængigt af behovene hos den fremtidige ejer og de gældende regler.

Den nuværende layout omfatter fem soveværelser og to små brusebad badeværelser. Den store køkken-diner er det sande hjerte i hjemmet: en varm, autentisk plads, der bevarer sin oprindelige charme og pejs, hvilket skaber en særlig indbydende atmosfære.

Udenfor skiller ejendommen sig ud for sine private og fredelige rum. En gated have, sjælden i det historiske centrum, tilbyder et fristed af ro og flere muligheder for nydelse. På øverste etage, en terrasse fuldender udendørs områder og giver dig mulighed for at nyde en privilegeret indstilling i hjertet af byen. Haven omfatter også et opbevaringsområde med interessant potentiale for brug.

Huset sælges møbleret, bevare elementer og objekter, der er en del af sin identitet. Dens familie historie er tæt knyttet til den af Begur: en af familiens conseils forfædre engang tjent som borgmester i kommunen, en historisk forbindelse, der giver ejendommen en særlig karakteristisk kulturarv dimension.

Dens beliggenhed, lige i centrum af Begur og inden for et meget attraktivt boligmiljø, giver dig mulighed for at nyde charmen i den gamle bydel, en raffineret gastronomiske og servicetilbud, samt nærhed til nogle af de mest prestigefyldte steder på Costa Brava.

En ejendom til dem, der værdsætter ægthed, historie, og karakter, hvad enten som en hovedbolig, familie hjem, andet hjem, eller eksklusive pied-à-terre ved Middelhavet.

Et hjem med sjæl, dybt rodfæstet i Begur, for dem, der søger mere end en ejendom: de søger historie, identitet og en måde at leve Costa Brava.

Stresseret område: JA
Stor udlejerstatus: NO
Pris: 900.000 €
Denne pris:
* Inkluderer agenturgebyrer, der skal betales af sælgeren.
* Omfatter ikke skatter eller anskaffelsesomkostninger: Ejendomsoverførselsafgiften (ITP) skal betales i overensstemmelse med kongeligt lovdekret 1/1993 og de gældende skatteregler i Catalonien. Notar- og delstatsregistergebyrerne skal betales i overensstemmelse med de fastsatte takster i henhold til kongelige dekret 1426/1989 og 1427/1989.
Energiydelsescertifikat (EPC): K7ZCL9YPL
Habitationscertifikat: CHG01012526001 og CHG01013226001
Anvendeligt areal: 104. 15 m2
Bygget areal: 96 m2 ifølge matrikel - 148. 25 m2 ifølge arkitektcertifikat
Status: ledig
Tilstand: har brug for forbedringer

Lokalitet: Farmacèutic Mató, Begur
Anvendeligt areal: 104 m2
Bygget areal: 166 m2
EPC register nr.: K7ZCL9YPL
Tilstand: God stand
Registreringsnummer: 3247
API-nummer: A12030
Overførselsafgift: Nuværende sats
Notarial- og registreringsgebyrer i henhold til officielle satser