Apartamento en Lisieux, Calvados

Una renovación excepcional en el corazón de Lisieux, a tan solo 3 minutos a pie de la plaza del mercado o la Place François Mitterrand, con tiendas y colegios a la vuelta de la esquina, en una zona residencial tranquila y muy solicitada, revela este excepcional apartamento de 120 m² (110 m² en Carrez Law), que ha sido sometido a una magnífica reforma integral, ofreciendo habitaciones amplias, luminosas y con un marcado estilo contemporáneo. Ubicado en la segunda planta de un edificio bien conservado, este inmueble atraerá a quienes aprecian los espacios amplios y abiertos. Al entrar, la vista se dirige inmediatamente a un amplio salón bañado por la luz del sol gracias a sus grandes ventanales. El salón, de estilo loft, se abre a una agradable terraza-balcón de 4,40 m², con orientación suroeste ideal, que ofrece hermosas vistas despejadas y un espacio exterior privado. El verdadero corazón del apartamento es la cocina contemporánea, totalmente equipada, centrada en una generosa isla con bodega, diseñada para compartir momentos agradables con familiares y amigos. Abierto al salón, contribuye plenamente a la cálida atmósfera del espacio. La zona de descanso consta de dos preciosas habitaciones, con la posibilidad de crear una tercera cerrando un espacio existente. La sorpresa: dos habitaciones independientes adicionales completan esta propiedad y pueden albergar, según sus necesidades, un despacho, un vestidor, un taller o simplemente un trastero. Completamente reformado, el apartamento no requiere más obras. Los acabados son de alta calidad y el equipamiento es moderno, incluyendo persianas eléctricas, domótica, una nueva caldera de gas y un cuarto de lavandería. Un trastero privado en la planta baja completa la oferta. Los residentes disponen de un cuarto para guardar bicicletas y aparcamiento gratuito a pie de edificio. También se puede adquirir un garaje por separado. Los gastos de comunidad ascienden a 2.000 EUR anuales, incluyendo todos los gastos: calefacción de gas y agua. Con su estilo contemporáneo, generosas proporciones, excepcional luz natural y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, con vistas a la Basílica, este apartamento representa una oportunidad única en el mercado de Lisieux. Una auténtica joya, ideal para una familia, una pareja que busca espacio o cualquiera que desee disfrutar de un apartamento con comodidades modernas sin renunciar a la proximidad inmediata a servicios, colegios y la estación de tren, todo a tan solo 10 minutos a pie. A dos horas de París y a 25 minutos de las localidades costeras de Deauville, Trouville-sur-Mer o Honfleur. Mi impresión: «Este es el tipo de apartamento donde uno quiere quedarse y establecerse». Su luminosidad, amplitud y ambiente acogedor proporcionan una auténtica sensación de bienestar. Un lugar donde uno puede imaginarse viviendo fácilmente, tan agradable para vivir como para recibir amigos. Precio: 299.900 EUR (gastos de negociación incluidos). Certificado de Eficiencia Energética (EPC): C - 73 kWh EP/m²/año / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): C / 15 kg CO2 eq/m²/año. Certificado de eficiencia energética emitido el 08/07/2026. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 900 EUR y 1270 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Stephanie Bouchaire en el +33 6 82 10 16 86 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, para la organización de la visita y la presentación se le solicitará que proporcione un documento de identidad. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Stephanie bouchaire, que actúa como agente de ventas registrado en el RSAC de Lisieux con el número 977728773, para SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; Número SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantía proporcionada por galian-smabtp. 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por galian-smabtp póliza n.º 28137.J Referencia de mandato: 465270 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropriété de 60 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.