Appartement in Lisieux, Calvados

Een opmerkelijke renovatie in het hart van Lisieux, op slechts 3 minuten lopen van het marktplein of Place François Mitterrand, met winkels en scholen direct voor de deur, in een rustige en gewilde woonwijk, onthult dit uitzonderlijke 120 vierkante meter (110 vierkante meter Carrez wet) appartement, dat een prachtige complete renovatie heeft ondergaan, met zeldzame, lichte en ruime kamers met een beslist eigentijdse uitstraling.
Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, deze woning zal aantrekkelijk zijn voor degenen die houden van grote, open ruimtes. Bij binnenkomst, het oog wordt direct aangetrokken tot een grote woonkamer badend in het zonlicht dankzij grote baai ramen. De loft-stijl woonkamer opent op een aangename 4. 40 m2 balkon-terras, ideaal gericht op het zuidwesten, met prachtig vrij uitzicht en een eigen buitenruimte.
Het ware hart van het appartement is de moderne, volledig ingerichte en uitgeruste keuken, gecentreerd rond een royaal eiland met een wijnkelder, ontworpen voor het delen van gezellige momenten met familie en vrienden. Open voor de woonkamer, het draagt volledig bij aan de warme sfeer van de ruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit twee prachtige slaapkamers, met de mogelijkheid van het creëren van een derde door het omsluiten van een bestaande ruimte.
De verrassing: twee extra onafhankelijke kamers completeren deze woning en kunnen, afhankelijk van uw behoeften, een thuiskantoor, een kleedkamer, een werkplaats, of gewoon opslagruimte. Volledig gerenoveerd, het appartement vereist geen verdere werkzaamheden. De afwerkingen zijn van hoge kwaliteit en de apparatuur is recent, waaronder elektrische rolluiken, domotica, een nieuwe gasketel, en een wasruimte. Een prive-kelder op de begane grond maakt het pakket compleet.
Een fietsenberging is beschikbaar voor bewoners, en parkeergelegenheid is gratis aan de voet van het gebouw. Een garage is ook beschikbaar voor aankoop afzonderlijk. De condominium kosten bedragen EUR2.000 per jaar, inclusief alle kosten: gasverwarming en water. Met zijn eigentijdse stijl, royale proporties, uitzonderlijke natuurlijke licht, en uitstekende locatie in het centrum, met uitzicht op de basiliek, dit appartement is een zeldzame kans op de Lisieux markt.
Een echt juweeltje, ideaal voor een gezin, een paar op zoek naar ruimte, of iedereen die wenst te genieten van een appartement met moderne voorzieningen zonder de onmiddellijke nabijheid van diensten, scholen, en het treinstation, allemaal binnen 10 minuten lopen. Twee uur van Parijs, 25 minuten van de badplaatsen van Deauville, Trouville-sur-Mer, of Honfleur. Mijn indruk: "Dit is het soort appartement waar u wilt verblijven en te vestigen." De helderheid, ruimheid, en gezellige sfeer zorgen voor een echt gevoel van welzijn.
Een plek waar men zich gemakkelijk kan voorstellen om te wonen, net zo aangenaam om te wonen als voor onderhoudende vrienden. Prijs: 299,900 EUR (inclusief onderhandelingen). Energieprestatiecertificaat (EPC): C - 73 kWh EP/sqm/jaar / Broeikasgasemissies (GHG): C / 15 kg CO2 eq/sqm/jaar. Energieprestatiecertificaat voltooid op 08/07/2026. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 900 EUR en 1.270 EUR, geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023.
Om een bezichtiging te regelen en uw project te bespreken, kunt u contact opnemen met Stephanie Bouchaire op 33 6 82 10 16 86 of per e-mail op . In overeenstemming met artikel L. 561. 5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van de bezichtiging, de presentatie U zal worden gevraagd om het bewijs van identiteit te leveren.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stephanie Bouchaire, die optreedt als verkoopagent geregistreerd bij de RSAC van Lisieux onder nummer 977728773, voor SAS Propriétés Privées, met een kapitaal van 44.920, gevestigd bij ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET nummer 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele licentie voor vastgoed- en zakelijke transacties (T) en Property Management (G) no.
CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow rekeningnr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie verstrekt door galian-smabtp. 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 EUR voor T en 120.000 EUR voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp policy nr. 28137. J Mandaatnr.: 465270 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.
Condominiums van 60 eenheden. Jaarlijkse uitgaven: 2000 euro.