Villa en Carcasona, Aude

En las alturas de Montlegun, en un entorno residencial codiciado, esta hermosa casa de arquitecto reciente se distingue por su arquitectura contemporánea, volúmenes generosos y un entorno particularmente privilegiado.

Situado en una posición dominante en el corazón de un hermoso parque, la propiedad ofrece una verdadera sensación de espacio y tranquilidad, mientras disfruta de la proximidad inmediata de Carcassonne.

Desde la entrada, los volúmenes y el brillo dan el tono. La casa desarrolla 195 m2 habitables, con una organización pensada esencialmente en un nivel. La amplia sala de estar de más de 52 m2, ampliamente abierta por grandes ventanales, mantiene una excelente continuidad con los exteriores. La cocina, de unos 20 m2, encaja naturalmente en este espacio habitable y también se beneficia de una hermosa apertura en el jardín.

El espacio nocturno ofrece cuatro dormitorios, uno de los cuales está acompañado por un vestidor, así como un baño y un baño. Un lavadero, una bodega y varios espacios de almacenamiento completan esta cómoda organización.

Pero es realmente fuera que la propiedad revela todo su encanto. El parque, cuidadosamente arbolado, alberga una piscina excepcional de 14 x 5 metros, tratada con sal y equipada con un obturador de rodillo sumergido. Una bomba de calor dedicada también le permite calentar o enfriar el agua, ofreciendo una comodidad de natación óptima durante un período particularmente prolongado.

La piscina está perfectamente integrada con las grandes playas y la terraza de madera que la rodean. En su extensión, una agradable cocina de verano con zona de bar le invita a disfrutar de los hermosos días. Al otro lado de la piscina, una encantadora zona de relajación organizada alrededor de un hermoso pino crea un ambiente más íntimo y sombreado, ideal para establecerse, reunirse o simplemente disfrutar de la calma del jardín.

Un gran campo de petanca completa este conjunto al aire libre decididamente diseñado para momentos de convivencia, comidas en familia o con amigos y largas noches de verano.

El conjunto consta de un ambiente particularmente agradable, donde la arquitectura, la vegetación y los diferentes espacios exteriores responden de forma natural.

Por el lado de la comodidad, la casa se beneficia de carpintería de aluminio con rotura de cubierta térmica con doble acristalamiento, aislamiento de las paredes, suelo y techo, una bomba de calor aire/aire y un calentador de agua termodinámico de 270 litros.

Una rara dirección en las alturas de Carcassonne, para aquellos que buscan una casa reciente, elegante y perfectamente integrada en su entorno, con hermosos espacios de vida y un exterior excepcional diseñado para disfrutar plenamente del entorno.

Tasa: 3.757 euros

Tour virtual inmersivo disponible bajo petición.
Me quedo a su disposición para cualquier otra información.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Thomas infantolino al 06. 26. 55. 13. 20 o por correo electrónico a
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Precio: 799 000 euros de los cuales 32 000 euros cargos TTC incluidos Cargo Adquirer, es decir, 767 000 euros sin gastos (4. 17% impuestos impuestos incluidos a cargo del comprador.)

DPE: Clase A -GES A.
Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021, 2022, 2023: entre 770 euros y 1 100 euros.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Thomas infantolino actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con RSAC 90803595900018 con fincas privadas, con un capital de 40.000 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por MMA Entreprise n° 120. 137. 405

Duración del mandato ref: 465035 (4. 17% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Thomas infantolino (EI) Agente comercial - SFCR Número: 90803595900018 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr