Villa i Carcassonne, Aude

På Montleguns höjder, i en eftertraktad bostadsmiljö, utmärker sig denna vackra arkitekts hus med sin moderna arkitektur, generösa volymer och särskilt privilegierade miljö.

Fastigheten ligger i en dominerande ställning i hjärtat av en vacker park, erbjuder en verklig känsla av utrymme och lugn, samtidigt som den njuter av omedelbar närhet till Carcassonne.

Från ingången, volymerna och ljusstyrkan ger tonen. Huset utvecklar 195 m2 beboelig, med en organisation tänkte i huvudsak på en nivå. Det vidsträckta vardagsrummet på mer än 52 m2, brett öppnade av stora vikfönster, upprätthåller en fantastisk kontinuitet med utsidan. Köket, ca 20 m2, passar naturligt i detta vardagsrum och också nytta av en vacker öppning på trädgården.

Natten utrymme erbjuder fyra sovrum, varav ett åtföljs av ett omklädningsrum, samt ett badrum och ett badrum. En tvättstuga, en källare och flera förvaringsutrymmen slutföra denna bekväma organisation.

Men det är verkligen utanför att fastigheten avslöjar all sin charm. Parken, försiktigt trädbevuxen, värd en exceptionell pool på 14 x 5 meter, behandlas med salt och utrustad med en nedsänkt jalusi. En dedikerad värmepump kan du också värma eller kyla vattnet, erbjuder en optimal simkomfort under en särskilt lång period.

Poolen är perfekt integrerad med de stora stränderna och träterrassen som omger den. I sin förlängning, ett trevligt sommarkök med barområde inbjuder dig att njuta av de vackra dagarna. På andra sidan poolen, ett charmigt relaxområde som arrangeras runt en vacker tall skapar en mer intim och skuggad atmosfär, perfekt för att slå sig ner, möta upp eller helt enkelt njuta av lugnet i trädgården.

Ett stort petanque fält kompletterar denna utomhusensemble beslutsamt utformad för stunder av bekvämlighet, måltider med familj eller vänner och långa sommarkvällar.

Setet består av en särskilt trevlig livsmiljö, där arkitektur, vegetation och olika utomhusutrymmen reagerar naturligt.

På komfortsidan drar huset nytta av aluminiumsnickeri med termiskt däcksbrott med dubbelglas, isolering av väggar, golv och tak, en luft/luftvärmepump och en termodynamisk varmvattenberedare på 270 liter.

En sällsynt adress på höjden av Carcassonne, för dem som letar efter ett nytt hus, elegant och perfekt integrerad i sin miljö, med vackra vardagsrum och en exceptionellt yttre utformad för att fullt ut njuta av miljön.

Avgift: 3,757 euro

Immersive virtuella turné finns på begäran.
Jag står till ert förfogande för ytterligare information.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Thomas infantolino på 06. 26. 55. 13. 20 eller via e-post på
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Pris: 799 000 euro varav 32 000 euro TTC-avgifter inkluderade Charge Acquirer, dvs. 767 000 euro exklusive avgifter (4, 17 % avgiftsskatt på köparens bekostnad).

Klass A -GES A.
Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning baserad på energipriser för år 2021, 2022, 2023: mellan 770 euro och 1 100 euro.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Thomas infantolino som agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC 90803595900018 med privata fastigheter, med en kapital på 40 000 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. visitkort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga försäkring av MMA Entreprise nr 120. 137. 405

Mandatperiod ref: 465035 (4, 17 % avgiftsskatt ingår på köparens bekostnad.)

Thomas infantolino (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 90803595900018 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr