Villa en Rugles, Eure

Edificio con 3 apartamentos y un gran potencial para la creación de 2 a 3 apartamentos adicionales en el centro de la ciudad de regla cerca de todas las tiendas, escuelas, parque / jardín

Presupuesto 163 060 Euros de los cuales 8.060 Euros de tasas cobran adquirente (es decir, 5,20%) o 155 000 Euros excluyendo tasas

En la planta baja: 1 primer estudio 1 habitación con:
1 cocina abierta en la sala de estar / dormitorio: cocina amueblada con armario, 4 placa de luz, lavabo
1 cuarto de baño con WC, lavabo y secador de toallas

En la planta baja: 1 segundo estudio 2 habitaciones incluyendo:
1 cocina con lavabo/placa abierta a la sala de estar/estar
1 dormitorio
1 cuarto de baño con WC, lavabo y almacenamiento

Arriba: 1 apartamento grande que incluye:
1 cocina equipada con electrodomésticos
1 gran salón muy luminoso con 4 ventanas y una chimenea
1 sala de estar en tomottes
1 cuarto de baño con bañera, ducha, lavabo
1 aseo separado
1 dormitorio grande con su vestidor

En el segundo piso:
2 habitaciones estándar
1 habitaciones adicionales de gran tamaño
1 cuarto de baño con bañera, lavabo, inodoro
1 corredor que puede ser utilizado como una oficina

Dependencias con un alto potencial de 76m2 que comprenden:
1 garaje, 1 habitación, 1 pasillo para acceso al aire libre, 1 taller con caldera de gas condensante (15 años), 1 bodega + 1 bodega
Posibilidad de hacer de 2 a 3 apartamentos adicionales gracias a sus dependencias y todo el ático convertible con un marco excelente.

Terreno cerrado con una puerta y una puerta muy reciente de 140m2

Este edificio cerca de todas las tiendas es una oportunidad para aprovechar muy rápidamente. Esta propiedad está equipada con calefacción de gas de la ciudad.

Ideal para inversores con buena rentabilidad
Lugar tranquilo y buscado, este lugar es muy fácil de acceder.

Precio: 163 060 euros

DPE E (273) - ges e (59)

Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2880 y 3940 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con
Yannick russeau a 0614487257 o por correo electrónico a
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De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Yannick russeau actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac alencon 910 568 203 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 457001 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 20% de tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Yannick Rousseau (EI) Agente comercial - SFCR Número: alencon 910 568 203 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr