Villa em Rugles, Eure

Edifício com 3 apartamentos e um forte potencial para a criação de 2 a 3 apartamentos adicionais no centro da cidade regra perto de todas as lojas, escolas, parque / jardim

Orçamento 163 060 Euros dos quais 8.060 Euros de taxas cobram adquirente (ou seja, 5,20%) ou 155 000 Euros excluindo taxas

No piso térreo: 1 primeiro estúdio 1 quarto incluindo:
1 cozinha aberta na sala de estar/quarto: cozinha equipada com armário, 4 placas de luz, pia
1 casa de banho com WC, lavatório e secador de toalhas

No piso térreo: 1 segundo estúdio 2 quartos, incluindo:
1 cozinha com pia / placa aberta para a sala de estar / lounge
1 dormitório
1 casa de banho com WC, lavatório e armazenamento

No andar de cima: 1 apartamento grande, incluindo:
1 cozinha equipada e equipada com electrodomésticos
1 grande sala de estar muito brilhante com 4 janelas e uma lareira lareira aberta
1 sala de estar em tomettes
1 casa de banho com banheira, chuveiro, lavatório
1 WC separado
1 quarto grande com seu camarim

No segundo andar:
2 quartos standard
1 quartos grandes adicionais
1 casa de banho com banheira, lavatório, WC
1 corredor que pode ser usado como um escritório

Dependências com alto potencial 76m2 compreendendo:
1 garagem, 1 quarto, 1 corredor para acesso ao ar livre, 1 oficina com caldeira a gás condensante (15 anos), 1 adega + 1 adega
Possibilidade de fazer 2 a 3 apartamentos adicionais graças às suas dependências e todo o sótão conversível com um quadro soberbo.

Terreno fechado com um portão e 1 portão muito recente de 140m2

Este edifício perto de todas as lojas é uma oportunidade para aproveitar muito rapidamente. Esta propriedade está equipada com aquecimento a gás da cidade.

Ideal para investidores com boa rentabilidade
Lugar tranquilo e procurado, este lugar é muito fácil de acessar.

Preço: 163 060 euros Taxas cobrado adquirente

DPE E (273) - ges e (59)

Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 2880 e 3940 indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023.

Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato
Yannick russeau em 0614487257 ou por e-mail em
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De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Yannick russeau agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac alencon 910 568 203 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 457001 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 20% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Yannick Rousseau (EI) Agente Comercial - SFCR Número: alencon 910 568 203 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr