Propiedad comercial en Mérignac, Gironda

Muros comerciales – 7.7% rentabilidad INVERSIÓN LEASE Muros comerciales VENTA – mérignac *529.000€ – gastos de agencia incluidos* En Mérignac, en una ajetreada calle comercial, descubre este conjunto de dos locales comerciales actualmente arrendados, ofreciendo ingresos inmediatos de alquiler y excelente visibilidad.
*ventajas* * Dos locales comerciales separados * Inquilinos serios en su lugar * Arrendamientos comerciales 3/6/9, a partir de julio de 2025, con un plazo contractual en junio de 2034 * * 44.400 € sin IVA en alquiler anual * * Rendimiento bruto: 8,4% * * Rendimiento después de deducir el impuesto sobre la propiedad: 8.
0%* * Locales en excelente estado, no se requiere trabajo * Techos completamente renovados en 2024 * Impuesto sobre la propiedad: 2.296 € * Fuerte visibilidad y paso diario * Entorno comercial atractivo * Acceso inmediato al transporte, escuelas y estacionamiento Una oportunidad para un comprador que busca muros comerciales ya ocupados, arrendamientos recientes, e ingresos de alquiler en el momento de la adquisición. *Devoluciones calculadas sobre el precio de venta de 529.000 € incluyendo tasas, excluyendo los costos de adquisición.
El rendimiento del 0% deduce sólo el impuesto sobre la propiedad, que se supone que es pagado por el propietario, y no tiene en cuenta otros cargos, impuestos o financiación.* *Fichero completo e información adicional bajo petición.*