Commercieel vastgoed in Mérignac, Gironde

Bedrijfsmuren 7,7% winstgevendheid INVESTERINGEN LEASE commerciële muren TE KOOP Mérignac * € 529.000 .Inclusief Agentschapskosten* In Mérignac, op een drukke winkelstraat, ontdek deze set van twee commerciële panden die momenteel worden gehuurd, met onmiddellijke huurinkomsten en uitstekende zichtbaarheid.
* Voordelen* * Twee afzonderlijke handelspanden * Serieuze huurders * Commerciële leases 3/6/9, vanaf juli 2025, met een contractuele deadline in juni 2034 * * 44.400 € exclusief BTW in jaarlijkse huur* * Großopbrengst: 8, 4% * * Veld na aftrek van de onroerende goederenbelasting: 8.
0%* * Locaties in uitstekende staat, geen werk vereist * Daken volledig gerenoveerd in 2024 * Eigendomsbelasting: € 2.296 * Sterke zichtbaarheid en dagelijkse passage * Aantrekkelijke commerciële omgeving * Onmiddellijke toegang tot vervoer, scholen en parkeren Een mogelijkheid voor een koper op zoek naar reeds bezette commerciële muren, recente leases, en huurinkomsten bij aankoop. *Returns berekend op de verkoopprijs van € 529.000 inclusief kosten, exclusief overnamekosten.De 8.
0% opbrengst aftrekt alleen de onroerend goed belasting, verondersteld te worden betaald door de eigenaar, en is geen rekening voor andere kosten, belastingen, of financiering.* *Voltooi bestand en aanvullende informatie op aanvraag.*