Propriedade comercial em Mérignac, Gironda

Paredes comerciais – 7,7% de rentabilidade INVESTIMENTO LEASE paredes comerciais PARA VENDA – Mérignac * 529,000 – Taxas de agência incluídas * Em Mérignac, em uma rua comercial movimentada, descubra este conjunto de duas instalações comerciais atualmente arrendadas, oferecendo renda imediata de aluguel e excelente visibilidade.
*Vantagens* * Duas instalações comerciais separadas * Locatários sérios no local * Arrendamentos comerciais 3/6/9, a partir de julho de 2025, com um prazo contratual em junho de 2034 * * * 44.400 excluindo IVA no aluguel anual * * * Rendimento bruto: 8. 4% * * Rendimento após dedução do imposto sobre a propriedade: 8.
0% * Instalações em excelente estado, nenhum trabalho necessário * Telhados completamente refeito em 2024 * Imposto sobre a propriedade: 2.296 * Forte visibilidade e passagem diária * Ambiente comercial atraente * Acesso imediato ao transporte, escolas e estacionamento Uma oportunidade para um comprador que procura paredes comerciais já ocupadas, locações recentes e renda de aluguel após a aquisição. * Retornos calculados sobre o preço de venda de 529 mil, incluindo taxas, excluindo custos de aquisição.
O rendimento de 0% deduz apenas o imposto sobre a propriedade, que se presume ser pago pelo proprietário, e não contabiliza outros encargos, impostos ou financiamento.* *Arquivo completo e informações adicionais a pedido.*