Villa en Les Vans, Ardeche

Villa reciente en un nivel en absoluta calma, a sólo 1 km del centro de Les Vans Propongo esta magnífica villa de 180 m2 de espacio habitable, situada en un entorno privilegiado, en absoluta calma y a sólo 1 km del centro de Les Vans. Goza de una hermosa piscina, amplias terrazas y un garaje independiente de 55 m2.
En un nivel, la casa ofrece un salón muy amplio con cocina abierta de 74 m2, particularmente luminosa gracias a sus dos grandes ventanales con vistas directas a la terraza, la piscina y la vista abierta a las colinas circundantes. Una estufa de leña aporta un ambiente cálido y agradable, ideal para disfrutar de hermosas noches en capullo en invierno. La parte de noche consta de cinco amplias habitaciones de 16, 5 m2, 16 m2, 14 m2, 13 m2 y 10 m2.
Dos dormitorios tienen su propio baño privado, mientras que un tercer baño independiente completa el espacio nocturno. Un vestíbulo nocturno, un trastero/lavandería de unos 4 m2 y dos aseos separados completan el interior. La villa seduce con sus acabados limpios y materiales de alta gama, ofreciendo un excelente nivel de confort y una excelente calidad de construcción.
En el exterior, podrá disfrutar de 88 m2 de hermosas terrazas de madera exóticas, 31 m2 de las cuales están cubiertas, perfectas para disfrutar del entorno natural y tranquilo. Una cocina de verano, así como un horno de pizza permiten extender los momentos de convivencia alrededor de la piscina. La piscina de 8 x 4 m, con sal y calefacción, está equipada con una persianas eléctrica. Completamente vallado, el jardín ofrece privacidad y tranquilidad.
Una parcela de petanca completa este agradable espacio al aire libre, ideal para disfrutar de hermosas veladas amistosas con la familia o amigos. La propiedad se encuentra en una parcela de unos 2.250 m2, bien expuesta y decorada con unos veinte olivos. Situado al final de un callejón sin salida, disfruta de su propio camino de acceso, así como un gran aparcamiento alquitranado, permitiendo aparcar varios vehículos.
También hay un garaje/taller separado de 55 m2, así como un refugio de jardín. En el lado del equipo, la casa tiene un suelo de calefacción y refrigeración por bomba de calor, así como aire acondicionado en el salón, cocina y dormitorio en el lado del jardín. También está equipado con paneles fotovoltaicos con una potencia de 6, 8 kWc y un globo termodinámico de agua caliente.
La huisserie de aluminio se complementa con persianas eléctricas, proporcionando comodidad y practicidad a diario. La casa está construida en marco de madera, sobre un vacío sanitario y losa de hormigón, ofreciendo una construcción que es a la vez robusta y eficiente. Una propiedad excepcional, reciente y totalmente completa, que ofrece hermosos servicios en un entorno lujoso, tranquilo y verde, mientras permanece cerca del pueblo de Vans y todas sus tiendas y servicios.
Una propiedad rara para descubrir sin demora. Póngase en contacto conmigo para obtener más información o para organizar una visita. Precio de venta 655.000 € Wij spreken Nederlands --- Inglés hablado