Haus in Les Vans, Ardeche

Kürzliche Villa auf einer Ebene in absoluter Ruhe, nur 1 km vom Zentrum von Les Vans Ich schlage diese herrliche Villa von 180 m2 Wohnfläche, in einer privilegierten Umgebung, in absoluter Ruhe und nur 1 km vom Zentrum von Les Vans. Es verfügt über einen schönen Pool, große Terrassen und eine unabhängige Garage von 55 m2.
Auf einer Ebene bietet das Haus ein sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche von 74 m2, besonders hell dank seiner zwei großen Erker direkt mit Blick auf die Terrasse, den Pool und den offenen Blick auf die umliegenden Hügel. Ein Holzofen bringt eine warme und freundliche Atmosphäre, ideal für schöne Abende Kokon im Winter. Der Nachtteil besteht aus fünf geräumigen Zimmern von 16. 5 m2, 16 m2, 14 m2, 13 m2 und 10 m2.
Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während ein drittes unabhängiges Badezimmer den Nachtraum komplettiert. Ein Nachtsaal, ein Abstellraum/Waschraum von ca. 4 m2 und zwei separate Toiletten runden den Innenraum ab. Die Villa verführt mit ihren gepflegten Oberflächen und hochwertigen Materialien und bietet einen hervorragenden Komfort und eine hervorragende Qualität der Konstruktion.
Draußen genießen Sie 88 m2 schöne exotische Holzterrassen, von denen 31 m2 überdacht sind, ideal für den Genuss der natürlichen und ruhigen Umgebung. Eine Sommerküche sowie ein Pizzaofen ermöglichen es, die Momente der Geselligkeit rund um den Pool zu verlängern. Das Schwimmbad von 8 x 4 m, mit Salz und beheizt, ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet. Vollständig eingezäunt, bietet der Garten Privatsphäre und Ruhe.
Ein Petanque Grundstück rundet diesen angenehmen Außenbereich ab, ideal für schöne freundliche Abende mit Familie oder Freunden. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2.250 m2, gut ausgesetzt und mit etwa zwanzig Olivenbäumen eingerichtet. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießt es einen eigenen Zugangsweg sowie einen großen geteerten Parkplatz, der mehrere Fahrzeuge parken lässt.
Es gibt auch eine separate Garage/Werkstatt von 55 m2, sowie einen Gartenschutz. Auf der Ausrüstungsseite verfügt das Haus über einen Heiz- und Kühlboden mit Wärmepumpe, sowie Klimaanlage im Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer auf der Gartenseite. Es ist auch mit Photovoltaik-Panels mit einer Leistung von 6, 8 kWc und einem thermodynamischen Heißwasserballon ausgestattet.
Die Aluminium-huisserie wird durch elektrische Jalousien ergänzt und bietet Komfort und Funktionalität auf einer täglichen Basis. Das Haus ist in Holzrahmen gebaut, auf einer sanitären Vakuum-und Betonplatte, bietet eine Konstruktion, die sowohl robust und effizient ist. Eine außergewöhnliche Eigenschaft, kürzlich und vollständig abgeschlossen, bietet schöne Dienstleistungen in einer luxuriösen, ruhigen und grünen Umgebung, während in der Nähe des Dorfes Vans und alle seine Geschäfte und Annehmlichkeiten bleiben.
Eine seltene Immobilie, um ohne Verzögerung zu entdecken. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren.