Villa i Les Vans, Ardeche

Nylig villa på ét niveau i absolut rolig, kun 1 km fra centrum af Les Vans Jeg foreslår denne storslåede villa på 180 m2 boligområde, beliggende i et privilegeret miljø, i absolut rolig og kun 1 km fra centrum af Les Vans. Det har en smuk swimmingpool, store terrasser og en uafhængig garage på 55 m2.
På et niveau tilbyder huset en meget stor stue med åbent køkken på 74 m2, især lyse takket være sine to store bugt vinduer direkte med udsigt over terrassen, poolen og den åbne udsigt over de omkringliggende bakker. Et træ komfur bringer en varm og venlig atmosfære, ideel til at nyde smukke aftener kokon om vinteren. Natdelen består af fem rummelige værelser på 16, 5 m2, 16 m2, 14 m2, 13 m2 og 10 m2.
To soveværelser har deres eget private badeværelse, mens en tredje uafhængige badeværelse fuldender natten plads. En nathal, et lagerrum / vaskeri på omkring 4 m2 og to separate toiletter fuldføre interiøret. Villaen forfører med sin pæne finish og luksus materialer, tilbyder et fremragende niveau af komfort og fremragende kvalitet af konstruktion.
Udenfor vil du nyde 88 m2 smukke eksotiske træterrasser, 31 m2 af hvilke er dækket, perfekt til at nyde de naturlige og fredelige omgivelser. Et sommerkøkken samt en pizza ovn giver mulighed for at udvide øjeblikke af convivivialitet omkring poolen. Swimmingpoolen på 8 x 4 m, med salt og opvarmet, er udstyret med en elektrisk lukker. Helt indhegnet, haven tilbyder privatliv og ro.
En petanque plot fuldender denne behagelige udendørs plads, ideel til at nyde smukke venlige aftener med familie eller venner. Ejendommen er beliggende på en grund på omkring 2.250 m2, godt udsat og dekoreret med omkring tyve oliventræer. Beliggende i slutningen af en blindgyde, det nyder sin egen adgang sti samt en stor tarred parkeringsplads, giver mulighed for at parkere flere køretøjer.
Der er også en separat garage/workshop på 55 m2, samt et havely. På udstyrssiden har huset et varme- og kølegulv med varmepumpe, samt aircondition i stuen, køkken og soveværelse på haven side. Det er også udstyret med solcellepaneler med en effekt på 6, 8 kWc og en termodynamisk varmtvandsballon.
Aluminium huse er suppleret med elektriske blinds, giver komfort og praktiske på daglig basis. Huset er bygget i træramme, på en sanitære vakuum og beton plade, tilbyder en konstruktion, der er både robust og effektiv. En enestående ejendom, nylig og fuldt afsluttet, tilbyder smukke tjenester i en luksuriøs, fredelig og grøn indstilling, mens forbliver tæt på landsbyen Vans og alle sine butikker og faciliteter.
En sjælden ejendom at opdage uden forsinkelse. Kontakt mig for mere information eller for at arrangere et besøg. Salgspris €655.000 Wij spreken Nederlands --- English Spoken