Villa in Les Vans, Ardeche

Recente villa op een niveau in absolute rust, op slechts 1 km van het centrum van Les Vans Ik stel deze prachtige villa van 180 m2 woonoppervlak, gelegen in een bevoorrechte omgeving, in absolute rust en slechts 1 km van het centrum van Les Vans. Het beschikt over een prachtig zwembad, grote terrassen en een onafhankelijke garage van 55 m2.
Op een niveau, het huis biedt een zeer grote woonkamer met open keuken van 74 m2, bijzonder helder dankzij de twee grote baai ramen direct met uitzicht op het terras, het zwembad en het open uitzicht op de omliggende heuvels. Een houtkachel brengt een warme en vriendelijke sfeer, ideaal om te genieten van prachtige avonden coconing in de winter. Het nachtgedeelte bestaat uit vijf ruime kamers van 16, 5 m2, 16 m2, 14 m2, 13 m2 en 10 m2.
Twee slaapkamers hebben een eigen badkamer, terwijl een derde onafhankelijke badkamer de nachtruimte compleet maakt. Een nachtzaal, een berging/wasserij van ongeveer 4 m2 en twee aparte toiletten completeren het interieur. De villa verleidt met zijn nette afwerkingen en hoogwaardige materialen, met een uitstekend niveau van comfort en uitstekende kwaliteit van de bouw.
Buiten geniet u van 88 m2 prachtige exotische houten terrassen, waarvan 31 m2 overdekt, ideaal om te genieten van de natuurlijke en rustige omgeving. Een zomerkeuken en een pizza oven laten toe om de momenten van gezelligheid rond het zwembad uit te breiden. Het zwembad van 8 x 4 m, met zout en verwarmd, is uitgerust met een elektrische rolluiken. Geheel omheind, de tuin biedt privacy en rust.
Een petanque perceel completeert deze aangename buitenruimte, ideaal voor het genieten van mooie vriendelijke avonden met familie of vrienden. Het pand is gelegen op een perceel van ongeveer 2.250 m2, goed blootgesteld en ingericht met ongeveer twintig olijfbomen. Gelegen aan het einde van een doodlopende weg, het geniet van een eigen toegangsweg evenals een grote getareerde parkeerplaats, waardoor u verschillende voertuigen kunt parkeren.
Er is ook een aparte garage/werkplaats van 55 m2, evenals een tuindak. Aan de uitrusting kant, het huis heeft een verwarming en koeling vloer door warmtepomp, evenals airconditioning in de woonkamer, keuken en slaapkamer aan de tuin kant. Het is ook uitgerust met fotovoltaïsche panelen met een vermogen van 6, 8 kWc en een thermodynamische warmwaterballon.
De aluminium kussens worden aangevuld met elektrische jaloezieën, die dagelijks comfort en praktischheid bieden. Het huis is gebouwd in houten frame, op een sanitair vacuüm en betonnen plaat, met een constructie die zowel robuust als efficiënt is. Een uitzonderlijke woning, recent en volledig voltooid, biedt prachtige diensten in een luxe, rustige en groene omgeving, terwijl het dicht bij het dorp van Vans en al haar winkels en voorzieningen.
Een zeldzame eigenschap om direct te ontdekken. Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Verkoopprijs €655. 000 Wij spreken Nederlands --- English Gesproken