Villa en Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar esta casa familiar - 5 dormitorios - en Saint-Chamas (13250).

Situado en una tranquila calle residencial sin salida, esta casa familiar de 7 habitaciones con 128 m2 de espacio habitable ofrece un entorno de vida ideal para una gran familia.

La entrada con armario se abre a una luminosa sala de estar con aire acondicionado de 33 m2 (con chimenea), orientada al sur y con vistas al jardín.
La cocina independiente se puede abrir fácilmente a la sala de estar.
Este nivel también incluye un dormitorio en la planta baja con acceso al exterior, un baño con ducha y un aseo separado.

Arriba, la zona de dormitorio consta de cuatro dormitorios (uno con vestidor), un baño y un aseo separado.

Situado en una parcela de 1.620 m2, la propiedad cuenta con una piscina Magiline (línea, bomba y afrontamiento renovado en 2024), una zona de convivencia (horno de pizza, barbacoa), y dos cobertizos de jardín.
Un garaje convertido en una sala de lavandería / almacenamiento (convertible de nuevo en un garaje) y espacio para aparcar 3 vehículos en la parcela completan la propiedad.

Un pueblo codiciado a orillas del Étang de Berre. Escuelas, tiendas, mercado y estación de tren TER (hacia Marsella) cerca. Zona comercial Miramas a menos de 5 km de distancia.

Destacados de la propiedad:
- 5 dormitorios incluyendo uno en la planta baja
- 1.620 m2 de parcela
- Piscina renovada en 2024
- Aire acondicionado, chimenea y luz natural

Tenga en cuenta:
- Construido en 2003
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- Agua de la red
- Impuesto sobre la propiedad: 2.711 € / año

Rendimiento energético:
- Consumo convencional (kWhEP/m2 año): 137 (C)
- Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 5 (A)
- Coste energético min / max: entre 1,520 € y 2,110 € / año
- Años de referencia de los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de consulta: 495.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor).

Lista redactada bajo la responsabilidad editorial de Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Salon-de-Provence con el número 850 335 530, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es Adrien PIOT, con domicilio social en 12 rue de Halles,
75001 Paris.