Villa in Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs presenteren dit familiehuis - 5 slaapkamers - in Saint-Chamas (13250).

Gelegen in een rustige, residentiële doodlopende straat, dit 7-kamer familiehuis met 128 m2 woonoppervlak biedt een ideale woonomgeving voor een groot gezin.

De ingang met kast opent naar een lichte, van airconditioning voorziene woonkamer van 33 m2 (met open haard), met uitzicht op het zuiden en met uitzicht op de tuin.
De aparte keuken kan gemakkelijk worden geopend naar de woonkamer.
Dit niveau omvat ook een slaapkamer op de begane grond met toegang tot de buitenkant, een doucheruimte en een apart toilet.

Boven beschikt het slaapgedeelte over vier slaapkamers (één met een inloopkast), een badkamer en een apart toilet.

De accommodatie bevindt zich op een perceel van 1.620 m2 en beschikt over een Magiline-zwembad (liner, pomp, en omgang met gerenoveerd in 2024), een gezellige ruimte (pizza oven, barbecue) en twee tuinschuurtjes.
Een garage omgebouwd tot een wasserette/opslagruimte (convertible back into a garage) en ruimte om 3 voertuigen op het perceel te parkeren voltooien de woning.

Een gewild dorp aan de oevers van de Étang de Berre. Scholen, winkels, markt, en TER treinstation (naar Marseille) in de buurt. Miramas winkelgebied op minder dan 5 km afstand.

Eigenschappen highlights:
- 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- 1,620 m2 perceel
- Zwembad gerenoveerd in 2024
- Airconditioning, open haard, en natuurlijk licht

Let op:
- Gebouwd in 2003
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Waterleiding
- Eigendomsbelasting: € 2.711 / jaar

Energieprestaties:
- Conventioneel verbruik (kWhEP/m2. jaar): 137 (C)
- Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 5 (A)
- Energiekosten min / max: tussen € 1.520 en € 2.110 / jaar
- Prijsreferentiejaren: 2021, 2022, 2023

Vraagprijs: € 495.000 inclusief BTW (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper).

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Matthieu richier, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Salon-de-Provence onder nummer 850 335 530, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842, afgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger Adrien PIOT is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles,
75001 Parijs.