Villa i Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere dette familiehjem - 5 soveværelser - i Saint-Chamas (13250).

Dette 7-værelses familiehus med 128 m2 opholdsrum ligger i en rolig, beboelses-dow-end gade og tilbyder et ideelt opholdsmiljø for en stor familie.

Indgangen med skab åbner ud mod en lys, airconditioneret stue på 33 m2 (med pejs), vender mod syd og udsigt over haven.
Det separate køkken kan nemt åbnes op til opholdsstuen.
Dette niveau omfatter også et soveværelse på stueetagen med adgang til ydersiden, et brusebad og et separat toilet.

Ovenpå, det sovende område består af fire soveværelser (et med en walk-in skab), et badeværelse, og et separat toilet.

Ejendommen ligger på en 1.620 m2 grund, og har en Magiline swimmingpool (liner, pumpe, og håndtering renoveret i 2024), et convivival område (pizza ovn, grill), og to haveskure.
En garage omdannet til et vaske-/opbevaringsrum (omvendt tilbage til en garage) og plads til at parkere 3 køretøjer på grunden fuldføre ejendommen.

En eftertragtet landsby ved bredden af Étang de Berre. Skoler, butikker, marked og TER togstation (mod Marseille) i nærheden. Miramas shopping område mindre end 5 km væk.

Egenskabsfremhævninger:
- 5 soveværelser inklusive et i stueetagen
- 1.620 m2 plot
- Swimmingpool renoveret i 2024
- Klimaanlæg, pejs og naturligt lys

Bemærk venligst:
- Bygget i 2003
- Forbundet til det offentlige kloaksystem
- Mains vand
- Ejendomsskat: €2.711 / år

Energiydelse:
- Konventionelt forbrug (kWhEP/m2. år): 137 (C)
- Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 5 (A)
- Energiomkostninger min / max: mellem €1,520 og €2,110 / år
- Prisreferenceår: 2021, 2022, 2023

Spørger pris: € 495.000 inklusive moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren).

Liste udarbejdet under ledelse af Matthieu richier, handelsagent (EI), registreret hos RSAC i Salon-de-Provence under nummer 850 335 530, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien PIOT, med hjemsted i 12 rue des Halles,
75001 Paris.