Villa em Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa de família - 5 quartos - em Saint-Chamas (13250).

Localizado em uma rua residencial tranquila, sem saída residencial, esta casa de família de 7 quartos com 128 m2 de espaço vital oferece um ambiente de vida ideal para uma grande família.

A entrada com armário abre para uma sala de estar luminosa e com ar condicionado de 33 m2 (com lareira), virada para o sul e com vista para o jardim.
A cozinha separada pode ser facilmente aberta para a área de estar.
Este nível também inclui um quarto no piso térreo com acesso ao exterior, uma casa de banho e um WC separado.

No andar de cima, a área de dormir compreende quatro quartos (um com um closet), um banheiro e um banheiro separado.

Situado em um terreno de 1.620 m2, a propriedade possui uma piscina Magiline (linha, bomba e coping renovado em 2024), uma área de convívio (forno de pizza, churrasqueira) e dois galpões de jardim.
Uma garagem convertida em uma lavanderia / sala de armazenamento (conversível de volta em uma garagem) e espaço para estacionar 3 veículos no terreno completam a propriedade.

Uma aldeia procurada nas margens do Étang de Berre. Escolas, lojas, mercado e estação de trem TER (em direção a Marselha) nas proximidades. Miramas área comercial a menos de 5 km de distância.

Destaques da propriedade:
- 5 quartos, incluindo um no piso térreo
- 1.620 m2 de terreno
- Piscina renovada em 2024
- Ar condicionado, lareira e luz natural

Por favor, note:
- Construído em 2003
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Água de rede
- Imposto sobre a propriedade: 2.711 / ano

Desempenho energético:
- Consumo convencional (kWhEP/m2. ano): 137 (C)
- Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 5 (A)
- Custo de energia min / max: entre 1.520 e 2.110 / ano
- Anos de referência: 2021, 2022, 2023

Preço pedido: 495,000 incluindo IVA (taxas de Abricultureurs pagas pelo vendedor).

Listagem elaborada sob a responsabilidade editorial de Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado no RSAC de Salon-de-Provence sob o número 850 335 530, sem deter fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 121 2018 000 025 842 emitido pelo Paris
75001 Paris.