Villa en Clamart, Altos del Sena

Abriculteurs se complace en presentar esta casa familiar de 5 habitaciones con jardín en Clamart (92140).

Idealmente situado en un barrio codiciado, esta casa familiar de 160 m2 ofrece un ambiente de vida tranquilo, con todas las comodidades a poca distancia.
Distribuido en tres niveles, impresiona por su versatilidad y espacios generosos, perfectamente adaptados a cualquier proyecto de estilo de vida.

Un diseño diseñado para la libertad y la independencia;
La casa ofrece espacios de vivienda hábilmente organizados para satisfacer todas las necesidades familiares o profesionales:
Planta baja: Una zona de un solo nivel que incluye un dormitorio con vestidor, un cuarto de ducha con WC compatible con las normas de accesibilidad, así como una cocina de verano que se abre al jardín.
También encontrará un gran garaje de 38 m2.
Primera planta: El corazón de la casa con una doble sala de estar que se abre a un balcón orientado al sureste, una cocina independiente equipada, un amplio dormitorio con vistas al jardín, un baño y aseo separado.
Segundo piso: Dos estudios de ático, cada uno con baño privado y WC (uno con cocina americana), perfecto para un adolescente, un familiar, o renta de alquiler gracias a un acceso independiente.

Al aire libre y anexos
El jardín de 86 m2 invita a la relajación, complementado por una sólida dependencia de 17 m2, ideal para un estudio de artista, oficina de jardín o espacio de almacenamiento.
Un sótano completo con sótano completa esta propiedad bien equipada.

Una ubicación estratégica y familiar
Disfrute de una vida diaria totalmente transitable en un entorno dinámico:
- Educación: escuelas, colegios y guarderías en las proximidades inmediatas.
- Transporte: Acceso rápido a Tranvías T6 y T10, así como numerosas líneas de autobús (189, 190, 290, 390).
- Servicios: Tiendas de alimentos, farmacias y servicios a pocos pasos.

Destacados de la propiedad:
– Gran versatilidad y posibilidades de diseño
– Accesibilidad: la vida en un solo nivel posible
– Cerca de todas las comodidades
– Jardín privado, balcón luminoso, gran garaje y taller

Tenga en cuenta:
Impuesto sobre la propiedad: 1.648 €
Condición: Se necesitan algunas obras de renovación
Costes de funcionamiento anuales: 3.076 €/año (electricidad, agua)
Calefacción: eléctrica
Agua caliente: tanque de almacenamiento
Alcantarillado: conectado a la red de alcantarillado.

Consumo de energía (kWhEP/m2/año): 398 (F)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 16 (C)

Precio: 775.000 € IVA incluido (excluidos los gastos de agencia)
Tasas pagaderas por el comprador de 24.000 €, lo que representa un total de 799.000 € (incluidos los honorarios de agencia), es decir, 3. 1% del precio de venta.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:

Anuncio publicado bajo la responsabilidad editorial de la Sra.
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