Villa in Clamart, Hauts-de-Seine

Abriculteurs presenteren dit 5-kamer familiehuis met tuin in Clamart (92140).

Ideaal gelegen in een gewilde wijk, dit 160 m2 groot familiehuis biedt een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen op loopafstand.
Verspreid over drie niveaus, het maakt indruk met zijn veelzijdigheid en royale ruimtes, perfect geschikt voor elk lifestyle project.

een lay-out voor vrijheid en onafhankelijkheid;
Het huis biedt slim georganiseerde woonruimtes om te voldoen aan elke familie of professionele behoefte:
Begane grond: Een eenpersoonskamer met een slaapkamer met een kleedkamer, een doucheruimte met toilet die voldoet aan de toegankelijkheidsnormen, evenals een zomerkeuken die uitkomt op de tuin.
U vindt er ook een grote garage van 38 m2.
Eerste verdieping: Het hart van het huis met een tweepersoonskamer met uitzicht op een balkon op het zuidoosten, een onafhankelijke ingerichte keuken, een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, een badkamer en een apart toilet.
Tweede verdieping: Twee zolder studio's, elk met eigen doucheruimte en WC (één met een kitchenette), perfect voor een tiener, een familielid, of huurinkomsten dankzij onafhankelijke toegang.

Buiten en bijgebouwen
De 86 m2 tuin nodigt uit tot ontspanning, aangevuld met een solide 17 m2 bijgebouw, ideaal voor een kunstenaar studio, tuin kantoor, of opslagruimte.
Een volledige kelder met kelder maakt dit goed uitgeruste pand compleet.

Een strategische en gezinsvriendelijke locatie
Geniet van een volledig wandelbaar dagelijks leven in een dynamische omgeving:
- Onderwijs: scholen, hogescholen en kinderdagverblijven in de onmiddellijke nabijheid.
- Vervoer: Snelle toegang tot Tramways T6 en T10, evenals talrijke buslijnen (189, 190, 290, 390).
- Voorzieningen: Eten winkels, apotheken en diensten op slechts een steenworp afstand.

Eigenschappen highlights:
Grote veelzijdigheid en lay-out mogelijkheden
Toegankelijkheid: single-level living possible
Dicht bij alle voorzieningen
Privé tuin, licht balkon, grote garage en werkplaats

Let op:
Eigendomsbelasting: €1.648
Conditie: Enige renovatiewerkzaamheden nodig
Jaarlijkse exploitatiekosten: € 3.076 / jaar (elektriciteit, water)
Verwarming: elektrisch
Warm water: opslagtank
Riolering: aangesloten op riolering.

Energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 398 (F)
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 16 (C)

Verkoopprijs: € 775.000 BTW inbegrepen (exclusief agentschapskosten)
Door de koper te betalen vergoedingen van € 24.000, dat wil zeggen een totaal bedrag van € 799,000 (inclusief agentuurkosten), d.w.z. 3,1% van de verkoopprijs.

Geïnteresseerd in deze woning? Om een bezoek met ons te regelen, aarzel dan niet om contact op te nemen.

Informatie over risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:

Ad geplaatst onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw.
Isabelle BRUT-francis, handelsagent (EI), ingeschreven bij het Nanterre Trade and Companies Register onder nummer 903 553 295, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Île-de-France Kamer van Koophandel, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met hoofdkwartier op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.