Villa i Clamart, Hauts-de-Seine

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere dette 5-værelses familiehjem med have i Clamart (92140).

Ideelt beliggende i et eftertragtet kvarter, dette 160 kvm familiehus tilbyder en fredelig boligmiljø, med alle faciliteter inden for gåafstand.
Spredt over tre niveauer, det imponerer med sin alsidighed og generøse rum, perfekt egnet til enhver livsstil projekt.

Et layout, der er designet til frihed og uafhængighed;
Huset tilbyder smart organiseret stue til at opfylde alle familie eller professionelle behov:
Stueetagen: Et enkeltværelse med et soveværelse med et omklædningsrum, et brusebad med WC, der er i overensstemmelse med tilgængelighedsstandarder, samt et sommerkøkken, der åbner ud i haven.
Du vil også finde en stor 38 kvm garage.
Første sal: Hjertet af hjemmet med en dobbelt gennem stue åbner på en sydøstvendt balkon, et uafhængigt udstyret køkken, et rummeligt soveværelse med udsigt over haven, et badeværelse og separat toilet.
Anden sal: To loft studios, hver med privat brusebad og WC (en med et tekøkken), perfekt til en teenager, en relativ, eller leje indkomst takket være uafhængig adgang.

Udendørs og bilag
Den 86 kvm have inviterer afslapning, suppleret med en solid 17 kvm outbuilding, ideel til en kunstners studie, have kontor, eller lagerplads.
En fuld kælder med kælder fuldender denne velindrettede ejendom.

Et strategisk og familievenligt sted
Nyd en helt omvandrende hverdag i et dynamisk miljø:
- Uddannelse: skoler, skoler og vuggestuer i umiddelbar nærhed.
- Transport: Hurtig adgang til Tramways T6 og T10, samt talrige buslinjer (189, 190, 290, 390).
- Faciliteter: Madbutikker, apoteker og tjenester kun skridt væk.

Egenskabsfremhævninger:
Store alsidighed og layout muligheder
• Tilgængelighed: et enkelt levested muligt
Tæt på alle faciliteter
Privat have, lys balkon, stor garage og værksted

Bemærk venligst:
Ejendomsskat: €1,648
Betingelse: Nogle renoveringsarbejder er nødvendige
Årlige driftsomkostninger: 3,076 € / år (elektricitet, vand)
Opvarmning: Elektrisk
Varmt vand: lagertank
Kloakering: tilsluttet elnettet.

Energiforbrug (kWhEP/m2/år): 398 (F)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 16 (C)

Salgspris: 775.000 € inkl. moms (ekskl. agenturgebyrer)
Gebyrer, der skal betales af køberen af 24.000 euro, og som udgør i alt 799.000 euro (inkl. agenturgebyrer), dvs. 3.1% af salgsprisen.

Interesseret i denne ejendom? For at arrangere et besøg med os, så tøv ikke med at komme i kontakt.

Oplysninger om risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted:

Adopteret under fru Mrs.
Isabelle BRUT-francis, handelsagent (EI), registreret i Nanterre Trade and Companies Register under nr. 903 553 295, uden holdingfonde, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 med erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.