Villa em Clamart, Altos do Sena

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa de família de 5 quartos com jardim em Clamart (92140).

Idealmente localizado em um bairro procurado, esta casa de família de 160 metros quadrados oferece um ambiente de vida pacífica, com todas as comodidades a uma curta distância.
Espalhada por três níveis, impressiona pela sua versatilidade e espaços generosos, perfeitamente adequados a qualquer projeto de estilo de vida.

Um layout projetado para liberdade e independência;
A casa oferece espaços de vida inteligentemente organizados para atender a todas as necessidades familiares ou profissionais:
Piso térreo: Uma área de nível único, incluindo um quarto com um camarim, uma sala de banho com WC compatível com os padrões de acessibilidade, bem como uma cozinha de verão que se abre para o jardim.
Você também encontrará uma grande garagem de 38 metros quadrados.
Primeiro andar: O coração da casa com um duplo através da sala de estar que se abre para uma varanda virada a sudeste, uma cozinha independente equipada, um quarto espaçoso com vista para o jardim, uma casa de banho e WC separado.
Segundo andar: Dois estúdios no sótão, cada um com banheiro privativo e WC (um com kitchenette), perfeito para um adolescente, um parente ou renda de aluguel graças ao acesso independente.

Atividades ao ar livre e anexos
O jardim de 86 metros quadrados convida ao relaxamento, complementado por um sólido edifício de 17 metros quadrados, ideal para o estúdio de um artista, escritório de jardim ou espaço de armazenamento.
Um porão completo com adega completa esta propriedade bem equipada.

Uma localização estratégica e familiar
Desfrute de uma vida diária totalmente percorrível em um ambiente dinâmico:
- Educação: Escolas, faculdades e creches dentro da proximidade imediata.
- Transporte: Acesso rápido a Tramways T6 e T10, bem como numerosas linhas de ônibus (189, 190, 290, 390).
- Instalações: lojas de alimentos, farmácias e serviços a poucos passos de distância.

Destaques da propriedade:
– Grandes possibilidades de versatilidade e layout
– Acessibilidade: vida de nível único possível
– Perto de todas as comodidades
– Jardim privado, varanda brilhante, grande garagem e oficina

Por favor, note:
Imposto sobre a propriedade: 1.648
Condição: Alguns trabalhos de renovação necessários
Custos anuais de funcionamento: 3.076 / ano (eletricidade, água)
Aquecimento: elétrico
Água quente: tanque de armazenamento
Esgoto: conectado ao esgoto de rede.

Consumo de energia (kWhEP/m2/ano): 398 (F)
Emissões estimadas (kg CO2/m2/ano): 16 (C)

Preço de venda: 775,000 IVA incluído (excluindo taxas de agência)
Taxas a pagar pelo comprador de 24.000, representando um total de 799,000 (incluindo taxas de agência), ou seja, 3,1% do preço de venda.

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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:

Anúncio publicado sob a responsabilidade editorial da Sra.
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