Villa en Amelia, Terni

En el campo que rodea Amelia, en un entorno tranquilo y privado a lo largo de Strada di Tofelli, ofrecemos a la venta una elegante residencia de campo reformada con una zona catastral total de aproximadamente 288 metros cuadrados y un jardín privado de 4000 metros cuadrados.

La propiedad cuenta con un diseño especialmente versátil, por lo que es ideal tanto como una casa privada y como una residencia para dar la bienvenida a la familia y los huéspedes, preservando al mismo tiempo la comodidad, la privacidad y la independencia.

La planta baja incluye una cocina, tres dormitorios, un baño con ducha, un baño de invitados adicional y una terraza luminosa, diseñada como una extensión natural del interior y como un espacio agradable para disfrutar durante todo el año.

La planta superior consta de un amplio salón con cocina americana, un dormitorio doble y un baño con ducha, junto con un porche cubierto que puede ser amueblado con una mesa y asientos, perfecto para comer al aire libre y momentos de relajación.

En general, la propiedad ofrece cuatro dormitorios, dos baños completos y un baño de invitados, con una configuración flexible que permite que los espacios se organicen de acuerdo a las diferentes necesidades familiares o de hospitalidad, manteniendo al mismo tiempo una agradable separación entre las diversas áreas de la casa.

La propiedad ha sido sometida a obras de extensión, renovación y reconfiguración interna, mejorando tanto su funcionalidad como su usabilidad general.

En términos de eficiencia energética, la residencia está equipada con una caldera de condensación alimentada con GLP, aire acondicionado de verano a través de bombas de calor aire-aire, un sistema fotovoltaico y paneles térmicos solares. La propiedad está calificada como Energy Clase C, con un EPgl, nren de 104. 60 kWh/m2 por año, y tiene un certificado de rendimiento energético válido hasta marzo 2032.

Una propiedad completa y acogedora, diseñada para aquellos que deseen disfrutar de la campiña de Umbría sin comprometer la eficiencia energética, la privacidad o espacios generosos dedicados al entretenimiento y la convivencia.