Villa in Amelia, Terni

Op het platteland rondom Amelia, in een rustige en prive omgeving langs Strada di Tofelli, bieden wij te koop een elegante gerenoveerde land residentie met een totale kadastrale oppervlakte van ongeveer 288 m2 en een eigen tuin van 4000 m2.

De woning beschikt over een bijzonder veelzijdige lay-out, waardoor het ideaal zowel als een prive-woning en als een residentie voor gastvrije familie en gasten met behoud van comfort, privacy en onafhankelijkheid.

De benedenverdieping heeft een keuken, drie slaapkamers, een badkamer met douche, een extra gastenbadkamer en een lichte veranda, ontworpen als een natuurlijke uitbreiding van het interieur en als een aangename ruimte om het hele jaar door te genieten.

De bovenverdieping bestaat uit een ruime woonkamer met kitchenette, een tweepersoons slaapkamer en een badkamer met douche, samen met een overdekte veranda die kan worden ingericht met een tafel en een zitje, perfect voor buiten eten en momenten van ontspanning.

Over het algemeen biedt het pand vier slaapkamers, twee volledige badkamers en een gastenbadkamer, met een flexibele configuratie die de ruimtes kan worden geregeld volgens verschillende familie- of gastvrijheid behoeften, terwijl het handhaven van een aangename scheiding tussen de verschillende gebieden van het huis.

De woning heeft uitbreiding, renovatie en interne herconfiguratie ondergaan, waardoor zowel de functionaliteit als de algehele bruikbaarheid ervan worden verbeterd.

Wat energie-efficiëntie betreft, is de residentie uitgerust met een LPG-condenserende boiler, zomerairco via lucht-lucht warmtepompen, een fotovoltaïsche installatie en zonne-thermale panelen. De woning heeft een energieklasse C, met een EPgl,nren van 104. 60 kWh/sqm per jaar, en heeft een geldig energieprestatiecertificaat tot maart 2032.

Een complete en gastvrije woning, ontworpen voor degenen die willen genieten van het Umbrische platteland zonder afbreuk te doen aan energie-efficiëntie, privacy of royale ruimtes gewijd aan onderhoudend en gezellig wonen.