Villa i Amelia, Terni

På landsbygden som omger Amelia, i en lugn och privat miljö längs Strada di Tofelli, erbjuder vi till salu en elegant renoverad lantlig bostad med en total fastighetsyta på ca 288 kvm och en privat trädgård på 4000 kvm.

Fastigheten har en särskilt mångsidig layout, vilket gör den idealisk både som ett privat hem och som en bostad för välkomnande familj och gäster samtidigt som komfort, avskildhet och oberoende.

Den nedre våningen har ett kök, tre sovrum, ett badrum med dusch, ytterligare ett gästbadrum och en ljus veranda, utformad som en naturlig förlängning av interiören och som en trevlig plats att njuta av under hela året.

Övervåningen består av ett rymligt vardagsrum med pentry, ett sovrum med dubbelsäng och ett badrum med dusch, samt en täckt veranda som kan möbleras med bord och sittplatser, perfekt för uteservering och stunder av avkoppling.

Totalt erbjuder fastigheten fyra sovrum, två badrum och ett gästbadrum, med en flexibel konfiguration som gör det möjligt att ordna utrymmen enligt olika familj eller gästfrihet behov, samtidigt som en trevlig separation mellan de olika delarna av huset.

Fastigheten har genomgått förlängnings-, renoverings- och interna omkonfigureringsarbeten, vilket förbättrar både funktionaliteten och den övergripande användbarheten.

När det gäller energieffektivitet, är bostaden utrustad med en LPG-driven kondensator, sommar luftkonditionering genom luft-till-luft värmepumpar, ett solcellssystem och solvärmepaneler. Fastigheten är klassad Energy C, med en EPgl,nren på 104. 60 kWh/kvm per år, och har en giltig Energy Performance Certificate fram till mars 2032.

En komplett och välkomnande fastighet, utformad för dem som vill njuta av Umbrien landsbygden utan att kompromissa om energieffektivitet, avskildhet eller generösa utrymmen tillägnad underhållande och levande.